Casa singola in vendita - 1583 Villarepos

Un'oasi di pace nel cuore del distretto del Lago? Villa singola con piscina, giardino e servizi eccezionali

Situata a Villarepos, incantevole comune friburghese dall'aspetto da cartolina, questa sontuosa proprietà seduce al primo sguardo per il suo ambiente sereno e verdeggiante. Idealmente situata, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità bucolica e accessibilità: a soli 5 minuti da Avenches, 10 minuti da Morat e 20 minuti da Friburgo, permette di raggiungere facilmente i principali assi autostradali godendo al contempo di un ambiente di vita privilegiato.

Costruita nel 2020 su un generoso terreno di 2'496 m², questa villa singola di 6,5 vani vanta un design moderno, una qualità costruttiva impeccabile e finiture accurate. La villa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort termico ed efficienza energetica. Perfettamante mantenuta, si presenta oggi in condizioni pari al nuovo. I futuri occupanti apprezzeranno sia la cura dedicata all'architettura che la funzionalità della distribuzione interna.

Piano terra? Spazio, luce e comfort abitativo

Il cuore della casa ruota attorno a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, per un totale di oltre 48 m². Questo vasto spazio abitativo, immerso nella luce naturale grazie alle ampie finestre, si apre sulla terrazza coperta e sul giardino, vero e proprio prolungamento dell'abitazione verso l'esterno.

La suite padronale, un vero e proprio bozzolo intimo, è composta da un'ampia camera da letto, una cabina armadio e un bagno privato. Due camere aggiuntive, uno studio perfettamente adatto al telelavoro e un secondo bagno completano questo livello, pensato per il comfort di tutta la famiglia.

Piano superiore? Eleganza e modularità

Al piano superiore, un soppalco di circa 27 m² si affaccia sul soggiorno e conferisce un certo carattere all'insieme. Questo spazio versatile, caldo e arioso, può ospitare una biblioteca, un angolo lettura o un salotto intimo. Una soffitta di 18 m², accessibile dal soppalco, offre spazio di stivaggio aggiuntivo o una stanza complementare da arredare secondo le proprie esigenze.

Piano seminterrato? Funzionalità e volume

Il livello inferiore offre una lavanderia di 10 m² con bagno, un locale tecnico e una cantina di 3,5 m². Un ampio locale riscaldato di 16 m² con finestra, offre molteplici possibilità: sala giochi, area fitness, laboratorio o camera per gli ospiti. Questo livello soddisfa tutte le esigenze pratiche della vita quotidiana.

Esterni? Relax, tempo libero e natura

L'ampio giardino, accuratamente paesaggistico, delizierà grandi e piccini. Una magnifica piscina riscaldata, un'ampia terrazza coperta, un'area giochi per bambini, una fonte d'acqua privata con fontana e un fienile per il rimessaggio completano l'insieme. Un carport per due veicoli assicura un parcheggio comodo e riparato.
Ambiente di vita eccezionale? Il distretto del Lago, tra natura e cultura

Villarepos si distingue per la sua atmosfera tranquilla, i suoi paesaggi collinari e la sua vicinanza a siti emblematici della regione. A pochi minuti, le rovine romane di Avenches, le rive del lago di Morat e le strade medievali di Friburgo offrono uno scenario ricco di scoperte. La regione è anche propizia al relax nella natura, con i suoi sentieri escursionistici, piste ciclabili e attività nautiche.

Un'occasione rara da non perdere!

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, comfort moderno e vicinanza ai servizi. Sia per stabilire una residenza principale o un ritiro tranquillo, soddisfa i più alti standard.

Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita privata di questa proprietà eccezionale.

Contattateci oggi stesso e lasciatevi incantare da questo luogo di vita eccezionale.