Casa singola in vendita - 1553 Châtonnaye

Opportunità Eccezionale: Villa Familiare di Lusso con Piscina e Ampi Spazi e Vista Panoramica Eccezionale!
In Esclusiva!
Rara in vendita!

Opportunità Eccezionale: Villa Familiare di Lusso con Piscina e Ampi Spazi e Vista Panoramica Eccezionale!

Disponibilità: 1 ottobre 2025

Una magnifica villa indipendente, moderna, ideale per una famiglia, si estende su un terreno generoso di 820 m², costruita nel 2008 in modo impeccabile, con 6.5 stanze che godono di 180 m² di spazio abitabile su 2 livelli con 1 lavanderia, un grande ripostiglio e box garage per 2 auto. I materiali scelti e le finiture come la cucina con isola centrale, completamente attrezzata e aperta con elettrodomestici Miele e Siemens, i pavimenti (piastrelle e parquet), i bagni, le luci incorporate sono di prima scelta.

Questa lussuosa residenza si distingue per i suoi interni eleganti e i suoi spazi generosi. La cucina è perfettamente attrezzata, mentre il soggiorno e la zona pranzo si aprono su una vasta terrazza, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità con una grande piscina riscaldata e moderna.

Le camere e i bagni si trovano al piano superiore, accompagnati da un ampio soggiorno funzionale.

Un garage doppio di 20 m² e diversi posti auto esterni sono disponibili per i vostri ospiti.

Il giardino, a sua volta, è un vero angolo di pace, sistemato a prato alberato, favorevole al relax e a momenti conviviali all'aperto con piscina.

Il comfort moderno è garantito da un riscaldamento a pavimento e dalla produzione di acqua calda sanitaria grazie a una pompa di calore PAC aria-acqua cambiata nel 2025.

Distribuita su due livelli, questa dimora eccezionale, situata a Châtonnaye, si distingue per la sua eleganza, il suo ampio terreno e le sue caratteristiche che uniscono qualità, sostenibilità, efficienza energetica e rispetto per l'ambiente grazie in particolare alla sua pompa di calore.

Questa villa, in condizioni quasi nuove, soddisferà le aspettative dei clienti più esigenti. Le tonalità chiare e armoniose, i dettagli curati e la manutenzione meticolosa la rendono una residenza di prima classe. Un'opportunità rara per coloro che cercano una casa che unisca lusso, comfort e qualità della vita.

Riscaldamento a pavimento PAC aria-acqua installato nel 2009 e cambiato nel 2025, garantendo un comfort termico tutto l'anno. Spese annuali: 4.800 CHF (400 CHF / mese)

Posizione:

Situata nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale del comune di Châtonnaye al confine tra Friburgo e Vaud, molto tranquilla pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. Molto soleggiata, orientata a Sud/Est e Nord/Ovest e la sua esposizione e le grandi vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista panoramica sul lago di Neuchâtel.

Nelle vicinanze:

- 3 minuti a piedi dalla posta e dal negozio (alimentari)
- 3 minuti a piedi dal ristorante/osteria
- scuola primaria a 200m
- scuola secondaria a Romont a 8 minuti in auto

Distribuzione dettagliata ;

Piano terra:

- Hall d'ingresso
- Terrazza davanti all'ingresso principale
- Un ampio soggiorno con stufa a legna e accesso alla terrazza
- Una terrazza molto grande con piscina riscaldata
- Cucina aperta con sala da pranzo
- Terrazza laterale per barbecue
- Una stanza adibita a ufficio
- WC per gli ospiti
- Lavanderia con molto spazio di stoccaggio
- Box garage per 2 auto

Primo piano:

- Un soggiorno con una grande vetrata e vista panoramica sul giardino e sulla piscina
- Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba
- 3 camere da letto
- Un grande bagno con doccia

Annessi:

- Piscina riscaldata costruita nel 2018
- Box garage per 2 auto di 20 m²
- 2 posti auto coperti
- 3 posti auto esterni
- Spazio per biciclette, moto, ecc. con autorizzazione per costruire una dipendenza (coperta)
- Cantina di vino 4 m²
- Lavanderia con molto spazio di stoccaggio
- Un ripostiglio

Varie:

- Finestra triplo vetro legno-metallo
- Pittura della scala nel 2019
- PAC cambiato nel 2025

Prezzo di vendita: 1.490.000 CHF

Questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che unisce comfort moderno, tranquillità e viste panoramiche. Non perdere questa occasione unica. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Contatto e informazioni :
Matt Morawski
vedi dettagli di contatto


https://darboisrealestateagency.ch/

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