Casa singola in vendita - 1530 Payerne

Nascosta nel cuore di Payerne, a pochi passi da tutti i servizi, questa villa dal fascino tradizionale dell'inizio del secolo scorso offre un ambiente di vita idilliaco per godere appieno di ogni momento.
Questa casa indipendente offre due appartamenti distinti, perfetti per ospitare la tua famiglia, i tuoi amici o generare reddito da locazione, per una massima flessibilità. L'unificazione dei due appartamenti può però essere facilmente ripristinata riaprendo l'accesso alla scala un tempo comune.
Parzialmente ristrutturato nel 2012, questo bene pieno di fascino beneficia di una grande funzionalità che aspetta solo di essere personalizzata secondo il gusto dei più fini esteti o degli amanti di beni atipici.
Un grande annesso ospita vari spazi che possono soddisfare tutte le tue esigenze e attività ricreative come laboratorio, attività sportive o spazio di stoccaggio. L'ampio lotto di 1.607 m² con vari accessi possibili offre un potenziale edificabile molto interessante, consentendo ampiamente di considerare un'estensione o una nuova costruzione.
Questo bene eccezionale beneficia di una posizione ideale per una vita quotidiana piacevole e pratica. In immediata prossimità del centro città, offre la possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi, negozi, ristoranti e scuole, godendo al contempo di un facile accesso alle principali arterie stradali verso Losanna, Berna e Ginevra, ma anche Friburgo e Yverdon, facilitando così tutti i tuoi spostamenti professionali o ricreativi.

POTENZIALE EDIFICABILE
Zona ville: Zona ville e case familiari con un massimo di 3 alloggi. Il commercio e l'artigianato compatibili con l'abitazione possono essere autorizzati a condizione che vengano esercitati nella casa.
Superficie dei lotti: La superficie dei lotti deve essere di almeno 600 m². Per le ville contigue, questa superficie può essere ridotta a 400 m².
Coefficiente di occupazione del suolo: Il coefficiente di occupazione del suolo non può superare 1/5 della superficie del lotto >>> 1607 / 5 = 321 m²

Circondata da un magnifico giardino paesaggistico, questa dimora di carattere si distingue come un eden dimenticato nel suo prezioso scrigno, sembrando uscita direttamente da un romanzo. Progettata su due livelli, vari spazi verdi suggeriscono molteplici atmosfere distinte a seconda dei desideri del momento, invitando ora al relax, al tempo in famiglia e ai bagni di sole, ora a conviviali ricevimenti tra amici e alle risate dei bambini che giocano sul prato, arrivando persino a considerare di coltivare le proprie verdure nell'ampio orto.

L'ala sud più intima è adornata da un giardino bucolico in terrazza dal quale si accede all'appartamento principale. Una grande pergola accoglierà generosamente i tuoi ospiti per condividere aperitivi, brunch o grigliate cucinate sull'elegante barbecue in pietra. Un improbabile colombario che può essere adattato ai desideri di ciascuno sottolinea questa atmosfera campestre e romantica. Una terrazza coperta dotata di un ponte che sovrasta la vasta proprietà e l'orto consente un accesso diretto all'annesso tramite il piano superiore, lasciando libero sfogo alla tua immaginazione per sistemare questo altro edificio secondo le tue esigenze e attività creative diverse.

Dopo aver beneficiato di numerose ristrutturazioni nel 2012, l'appartamento principale troneggia sui due piani superiori, pur mantenendo il fascino autentico di un'altra epoca. Un ampio ingresso dotato di un ingegnoso vestibolo distribuisce i vari spazi abitativi su due livelli collegati da una elegante scala a chiocciola in pietra.

Il piano d'ingresso che accede alla terrazza è destinato alla vita attiva e comunitaria, ma anche al relax e alle attività ricreative più tranquille. La cucina attrezzata di recente progettazione consente di condividere facilmente un pasto familiare in ristretta compagnia. Si apprezzerà la sua vicinanza che facilita le festività all'aperto. Questo spazio abitativo dispone di due stanze, tra cui un ampio e luminoso soggiorno dal fascino indiscutibile con il suo soffitto in legno e travi a vista. Anche se la stanza