Casa bifamiliare in vendita - 1525 Seigneux

Questa villa, costruita nel 1990, offre un ambiente di vita privilegiato sul pendio, a un'altitudine di 584 metri. La sua orientazione a sud-ovest e la sua posizione elevata le conferiscono una vista libera sulla campagna circostante e sul Giura. Immersa in un ambiente naturale preservato, vicino alla sorgente di Henniez, beneficia di un'eccezionale qualità della vita in cui la natura è protetta.

Sebbene l'interno meriti un aggiornamento, la casa dispone di indiscutibili vantaggi: ampi spazi abitativi, un terreno paesaggistico di 1.142 m² su più livelli e attrezzature moderne come la pompa di calore installata nel 2013.

La casa offre una superficie abitabile di 132 m² ed è composta come segue:

Al piano terra:

• Cucina/Sala da pranzo
• Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza
• Ufficio/Camera
• Bagno
• Ingresso

Al primo piano:

• 1 Camera
• 1 grande suite matrimoniale con balcone (possibilità di dividerla in due)
• Bagno
• Grande soffitta ben isolata

Nel seminterrato:

• Garage e laboratori con porte in vetro
• Cantina
• Lavanderia
• Locale tecnico

Esterni:

• Terreno di 1.142 m²
• Bellissime terrazze
• Giardino a terrazze con orto e prato
• Casette da giardino
• 4 posti auto (2 interni + 2 esterni)

Tecnica:

• Pompa di calore aria-acqua con distribuzione tramite riscaldamento a pavimento
• Vetri doppi

SITUAZIONE:

Seigneux, un villaggio del comune di Valbroye nella Broye vodese, è idealmente situato:

Prossimità immediata:

• Granges-Près-Marnand (negozi, posta): 3 km / 5 min
• Henniez: 1,5 km / 3 min
• Lucens: 8 km / 10 min
• Payerne: 10 km / 12 min
• Moudon: 12 km / 15 min

Accesso:

• Strada di Berna: 1,5 km
• Stazione CFF di Granges-Près-Marnand: 3 km
• Autostrada A1 tramite Payerne: 12 km
• Autostrada A1 tramite Moudon: 15 km

Città principali:

• Yverdon-les-Bains: 25 km / 30 min
• Friburgo: 35 km / 35 min
• Losanna: 45 km / 45 min
• Berna: 60 km / 50 min

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