Villa in vendita - 6932 Breganzona, Vicolo Dei Conti 15

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.

Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.
Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.

Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.

La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.

La suddivisione attuale della villa è la seguente:

Appartamento 1

- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno
- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantina

Appartamento 2

- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti
- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardaroba

Una residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.
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