Casa singola in vendita - 6982 Agno, Piazza Del Sole 15

Nella suggestiva cornice del villaggio di Agno, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di 4,5 locali, recentemente ristrutturato, situato nel cuore del centro storico.

Questa casa di particolare charme è ubicata nel pittoresco centro del paese, in posizione strategica grazie alla vicinanza alla strada che collega Ponte Tresa alla città di Lugano. Nonostante ciò, gode di una posizione particolarmente tranquilla, trovandosi nella riservata e silenziosa Piazza del Sole al numero 15.

Si tratta di un antico rustico ticinese in stile rustico ed elegante, che nel tempo è stato sempre ottimamente mantenuto (ristrutturazione generale nel 2008 ed alcuni impianti nel 2012).

Le principali caratteristiche sono senza dubbio le raffinate finiture interne (tra cui un bel pavimento in travertino), l'accoglienza degli ambienti nello stile rustico elegante e il comfort interno ottenuto da un'ottima distribuzione degli spazi sui diversi piani.

Distribuito su quattro livelli, con una superficie lorda abitabile di 156 m2 (superficie netta abitabile 114 m2), internamente è così composto:

• Piano seminterrato: Al piano seminterrato si trova un locale a volta utilizzabile come grottino/cantina con angolo cottura arredato.
• Piano terra: A questo piano si trova la zona giorno, dove attraverso un ingresso caratteristico con un'antica porta in legno si accede ad un luminoso soggiorno con camino e un accogliente pavimento in cotto (ideale anche come sala da pranzo), quindi un primo bagno con doccia ed un'elegante cucina abitabile con accesso diretto ad un cortile esterno.
• Primo piano: Al primo piano (zona notte) si trovano una prima camera da letto, una grande e luminosa camera matrimoniale ed un bagno con vasca, comunicante con entrambe le camere.
• Secondo piano: Tramite la scala in pietra si accede all'ultimo piano della casa, dove troviamo un ampio locale caratterizzato da un elegante camino centrale, pregiati pavimenti in travertino e numerose aperture che donano luminosità all'ambiente e offrono una piacevole vista panoramica sui tetti del centro del paese.

Esiste la possibilità di affittare uno o più posti auto in un terreno a pochi metri dalla casa. La casa può essere venduta anche come seconda casa.

Posizione: Agno è un grazioso villaggio nella regione del Malcantone, situato sulle rive del Lago di Lugano, ricco di servizi e infrastrutture ed importante nodo stradale e ferroviario.

Al centro del paese si incontrano la strada cantonale proveniente da Massagno, la Strada Regina da Bioggio e la Via Lugano da Muzzano. La linea ferroviaria Lugano - Ponte Tresa permette di raggiungere tutti i paesi limitrofi e il centro di Lugano in breve tempo. Il territorio comprende anche lo storico aeroporto di Lugano-Agno, attualmente utilizzato per voli privati, ma che potrebbe essere riaperto al pubblico in futuro.

Immerso nella natura, Agno e i suoi dintorni offrono anche splendide passeggiate nella natura e lungo la passeggiata a lago, nonché diversi percorsi ciclabili, rendendolo una meta ambita non solo per viverci, ma anche per le vacanze.