Chalet in vendita - 2525 Le Landeron, Combes 15

In Esclusiva

Mayen autentico ai Mayens de Bruson (Val de Bagnes): Un rifugio alpino raro

Un'opportunità unica di acquisire un vero mayen in un contesto idilliaco, nel cuore dei Mayens de Bruson.

Scoprite questo affascinante mayen incastonato in un ambiente tranquillo e preservato, sulle alture del villaggio di Bruson, nel famoso Val de Bagnes. Un vero rifugio di pace, questa proprietà unisce il fascino tradizionale alpino e il potenziale di ristrutturazione, offrendo una fuga perfetta pur rimanendo vicina ai servizi e alle piste da sci rinomate di Verbier e Bruson.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: Circa 97 m² distribuiti su due livelli

• Terreno: Oltre 8.000 m² in zona agricola, garantendo assoluta privacy e un ambiente naturale eccezionale

• Vista: Panoramica e mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti

• Accesso: Ski-in / Ski-out a seconda delle condizioni di innevamento

• Terreno: 7'820m2 di cui 3'676m2 in zona boschiva e 4'030m2 in zona Mayen

Disposizione interna:

Piano terra di 48.19m2:

• Un ingresso con armadi

• Cucina attrezzata con zona pranzo, inclusi un forno a legna, un forno

• Spazio abitativo accogliente con stufa a legna e accesso a una terrazza esposta a sud

• Bagno con doccia, WC e lavabo

• Locale tecnico e di stoccaggio pratico

Piano superiore di 47.12m2:

• Due camere da letto confortevoli con armadi a muro e accesso a un balcone orientato a est

• Terza camera con armadi integrati

• Bagno con doccia, WC e lavabo

• Una stufa a legna nel corridoio per un calore delicato in inverno

Esterni:

• L'esterno piatto e generoso invita al relax: barbecue, pasti all'aperto o semplicemente contemplazione della natura in tutta serenità.
• Nessun affaccio, nessun rumore — solo il silenzio assoluto delle montagne.

Parcheggio:

• Lungo il sentiero erboso che conduce al chalet, è possibile parcheggiare facilmente 2-3 auto vicino al Mayen.

Da sapere:

• Questo mayen, abitabile così com'è, merita una ristrutturazione rispettosa del suo fascino originale. Può diventare una residenza principale o secondaria (per cittadini svizzeri o titolari di permessi B o C). È un'opportunità rara per investire in una proprietà autentica nel cuore di uno dei luoghi più belli delle Alpi svizzere.

Particolarità:

• Le luci funzionano con i pannelli solari
• Il riscaldamento dell'acqua è a gas (bombole all'esterno in un contenitore)
• Il frigorifero a gas
• Piano cottura a gas (bombola in cucina)
• Il boiler è stato cambiato nel 2023
• Gli scarichi delle acque reflue sono direttamente collegati alla fossa settica
• Il riscaldamento del chalet è di tipo "bagnard", costituito da una stufa a legna tradizionale in ghisa.
• Nessun wifi

Distanza:

• Il villaggio di Bruson si trova a 1.061 metri di altitudine, su un ricco plateau sul lato sinistro del Val de Bagnes, a 2 km a sud-sud-est di Châble e a 11,5 km a sud-est di Martigny.
• Le piste di Bruson sono integrate nell'area sciistica 4 Vallées, il più grande comprensorio sciistico della Svizzera con le stazioni di Verbier, Nendaz, Veysonnaz, La Tzoumaz e Thyon (clicca sul loro nome per accedere alla loro pagina rispettiva) La Tzoumaz, Nendaz, Thyon, Verbier, Veysonnaz

Questo piccolo gioiello aggrappato alla montagna è molto più di un semplice chalet: è un invito a rallentare, riconnettersi e assaporare la vita alpina in tutta la sua splendore.

Ti invito a venire a visitarlo per immergerti nella sua atmosfera calda e nel suo fascino indiscutibile. Contattami telefonicamente o via e-mail e sarò felice di fornirti informazioni. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco.