Casa singola in vendita - 8322 Madetswil, Balmwiesenstrasse 15

Madetswil

8322 Madetswil si trova nel distretto di Pfäffikon, nel cantone di Zurigo.

La popolazione nel comune politico di Russikon è cambiata in media del +0,7% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 4.511 abitanti (al 31 dicembre 2022).

Il carico fiscale è del 10,8% (Canton: 10,5%).

Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1° giugno 2023).

I prezzi degli immobili sono cambiati del +23,2% negli ultimi cinque anni (Canton: +26,9%).

Casa unifamiliare con appartamento separato

Casa unifamiliare indipendente di 5,5 stanze con appartamento mansardato di 2,5 stanze in Balmwiesenstrasse 15 a Madetswil.

La casa ha una superficie lorda di circa 175 m², mentre l'appartamento mansardato aggiunge ulteriori circa 85 m².
Naturalmente, l'edificio può essere utilizzato anche come un'unica unità. (BWF 260 m²)
L'appartamento mansardato è accessibile tramite un ingresso esterno privato e internamente attraverso la casa.
L'accesso interno potrebbe essere facilmente realizzato senza misure strutturali in qualsiasi momento.

La proprietà si presenta in uno stato ben curato e impeccabile, poiché è stata continuamente ristrutturata e mantenuta.

L'arredamento interno è moderno e contemporaneo con standard di finitura di alta qualità. (Miele, Gessi)
La casa si distingue anche per l'alta flessibilità spaziale.

La disposizione degli spazi interessante, i materiali moderni e la trasparenza verso il giardino affascinante e molto generoso conferiscono alla proprietà un'alta qualità abitativa e non lasciano nulla a desiderare.

La casa residenziale si trova in una bella posizione collinare orientata a sud-ovest-est, tranquilla e soleggiata, in una strada di quartiere nel pittoresco villaggio agricolo di Madetswil, direttamente adiacente alla zona agricola.

Il giardino spazioso con belle piante e l'area coperta sono il luogo ideale per godere e riunirsi comodamente. Il giardino è progettato per una bassa manutenzione.

L'accesso alla proprietà è garantito tutto l'anno ed è utilizzato principalmente dai residenti.

Ristrutturazione

Dall'anno di costruzione 1972.

1996 / Ristrutturazione completa e ampliamento della proprietà sotto forma di un'estensione del tetto con aggiunta di scale e garage.
In questo contesto, sono stati rinnovati anche le finestre, la facciata e il tetto.

2010 Ristrutturazione dell'arredamento interno della cucina, del bagno, della struttura del pavimento, del riscaldamento a pavimento e delle tubature dell'acqua.

2015 Progettazione del cortile e del giardino

alcuni punti salienti

• Adiacente a una zona agricola non edificabile
• Rifugio antiaereo
• Garage doppio automatico
• alta privacy
• porta d'ingresso elettronica con impronta digitale
• doccia esterna calda e fredda
• illuminazione del giardino
• impianto di addolcimento dell'acqua
• riscaldamento a pavimento
• persiane elettriche / finestre sul tetto

L'appartamento separato con terrazza in stile loft inondato di luce e fino a 4 m di altezza offre un'ideale per i seguenti utilizzi:

• Appartamento separato da affittare (reddito passivo)
• Pratica
• Terapia
• Fisioterapia
• Corsi
• Atelier
• Ufficio a casa
• Palestra
• Benessere
• Start-up