Casa singola in vendita - 1454 L'Auberson, Grand-Rue 147

Situata in un ambiente verde a L'Auberson e lontana dalla strada principale, nel comune di Ste-Croix, questa casa costruita nel 1870 offre un contesto tranquillo e una magnifica vista sui campi circostanti.

Il villaggio si trova a meno di 5 minuti da Ste-Croix e dalle sue comodità (negozi, scuole, asili, medici, ecc.).

In precedenza utilizzata come laboratorio, la casa beneficia di un volume generoso e di una bella luminosità, in particolare al piano terra grazie a grandi finestre.

La proprietà è composta da 2 unità abitative indipendenti:
L'unità abitativa principale, al piano terra e al 1° piano, gode di un bel soggiorno, di una terrazza esposta a sud e di un garage. Sarà libera da affitti nell'estate del 2026 (attualmente occupata dal proprietario).

La seconda unità abitativa, situata al 1° piano, è attualmente affittata e garantisce un reddito da locazione regolare (dettagli sull'affitto su richiesta).

Recenti lavori sono stati eseguiti dal proprietario, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2021, l'installazione di pannelli fotovoltaici e il controllo OIBT nel 2020.


La casa è distribuita come segue:


PIANO TERRA
Unità abitativa occupata dal proprietario
* Garage
* Locale tecnico con spazio lavanderia
* 3 spazi di stoccaggio/cantine
* Riduzioni
* Camera indipendente attualmente utilizzata come sala musicale
* Accesso diretto alla terrazza
* Cucina attrezzata chiusa
* Spazio soggiorno/sala da pranzo luminoso
* Camera n. 1 a nord
* Bagno composto da vasca e lavabo
* WC separato con lavabo

1° PIANO
Suite unità abitativa occupata dal proprietario
* Spazio ufficio/archiviazione con accesso al piano superiore
* Grande corridoio di distribuzione
* Camera n. 2 mansardata
* Grande camera n. 3 mansardata
* Bagno con vasca e lavabo
* WC separato
* Soffitta

Sono necessari lavori di ristrutturazione al primo piano per modernizzare i locali e metterli in conformità con le attuali norme energetiche.


Appartamento di 3 stanze affittato
* Corridoio di distribuzione
* Cucina attrezzata chiusa
* Spazio soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza
* 2 camere
* Bagno composto da doccia, WC e lavabo.