Casa singola in vendita - 1422 Grandson

Situata sulle alture di Grandson, al confine con terreni agricoli, in un quartiere residenziale e tranquillo, questa casa beneficia di belle viste paesaggistiche sia sul Giura, sul lago che sulle Alpi. Vicina alle vie di comunicazione autostradali o ferroviarie, è collegata alla rete del bus postale. A pochi minuti dai servizi (scuole, stazione, centro del paese, ristoranti).

Perfettamente mantenuta, può essere abitata nello stato attuale, senza investimenti aggiuntivi, a parte i gusti e i colori.

Le sue caratteristiche:

Casa costruita nel 1987 su un terreno di 1020 m2, attaccata dai garage, completamente scavata, abitabile su 1 piano + soffitta.

Piano terra (90 m2): 1 guardaroba ? 1 ingresso ? 1 WC/doccia ? 1 dispensa ? 1 grande cucina/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza - 1 soggiorno con camino ? 1 camera da letto diurna.

Soffitta (86 m2): 1 camera per bambini ? 1 grande camera con soppalco ? 1 grande camera matrimoniale con 1 cabina armadio ? 1 ufficio + grande soffitta convertita.

Il seminterrato convertito di 90 m2 comprende: 1 garage interno ? lavanderia ? cantina ? laboratorio ? rifugio PC.

Finestre: Tutte le finestre sono state sostituite nel 2019, sono tutte a ribalta, in PVC/alluminio. Vetrate con isolamento termico molto elevato con triplo vetro.

Riscaldamento elettrico a pavimento con tappetini riscaldanti in cucina, nell'ingresso, nel bagno e nel soggiorno; altre stanze con convettori a parete.

L'installazione di 31 pannelli fotovoltaici nel 2017 e di 6 pannelli aggiuntivi nel 2023, per una superficie totale di 66 m2, così come l'installazione di 2 batterie di accumulo con una potenza di 7.104 kWh garantiscono un alto tasso di autoconsumo che soddisfa le linee guida di applicazione del decreto della Legge sulla ristrutturazione dei riscaldamenti elettrici e degli scaldacqua. Alla luce delle specifiche sopra, non saranno necessarie modifiche entro il 01.01.2033.

2 camini consentono di collegare 3 stufe a legna come complemento al riscaldamento a energie rinnovabili.

CECB

Il CECB è stato redatto il 24.09.2024 con i seguenti risultati:

-Emissioni dirette di CO2: A

-Efficienza dell'involucro dell'edificio: C

-Efficienza energetica globale: D

Nota: la casa costruita nel 1987 non può ricevere il punteggio C per l'efficienza energetica globale poiché questo standard non esisteva all'epoca. L'efficienza energetica globale rispetto agli standard attuali è qualificata come media e non richiede modifiche.

Impianti elettrici (OIBT)

Il controllo dell'impianto elettrico secondo OIBT sarà effettuato il 30 aprile prossimo. Il rapporto di conformità sarà disponibile da quella data, assicurando che l'impianto elettrico della casa sia perfettamente in ordine.

Facciate: ridipinte nel 2019.

Lavorazione della lamiera: completamente in rame.

Per il parcheggio: 2 garage esterni + 3 posti auto.