Villa in vendita - 6826 Riva San Vitale, Via Carlo Maderno 14

In posizione dominante, con una vista spettacolare su Riva San Vitale, il lago e le montagne circostanti, questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca privacy, autenticità e contatto con la natura.

Raggiungibile tramite una strada privata che ne sottolinea lesclusività e la riservatezza, la villa è immersa nel verde di una zona agricola tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti dal nucleo del villaggio e dalle rive del lago. La casa, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, conserva un potenziale straordinario, perfetto per essere valorizzato secondo il gusto e le esigenze di chi saprà apprezzarne il carattere unico.

La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili. Al piano terreno si trova l'ampio soggiorno, impreziosito da un camino e delle bellissime vetrate, pavimenti originali e travi in legno a vista, regala unatmosfera calda e accogliente. Adiacenti alla zona giorno si trovano un bagno per gli ospiti, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, ideale per rilassarsi durante le giornate estive.
La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, oltre alla suite padronale dotata di camerino e bagno privato. Completa il piano un ulteriore stanza, utilizzabile come camera, guardaroba o studio.

Un soppalco suggestivo si affaccia sul soggiorno, offrendo uno spazio aperto e luminoso, perfetto da utilizzare come libreria, angolo lettura o studio creativo.

Il piano semiinterrato, dotato di ingresso indipendente, offre molteplici possibilità duso, anche come unità separata. Attualmente ospita tre locali, un bagno, uno studio, la lavanderia, due locali tecnici, un grottino tradizionale, un rifugio, due cantine/ripostigli e una spaziosa sala giochi/hobby di circa 50 m².

Allesterno, un sentiero perimetrale circonda la casa, con aree relax, un portico coperto e una veranda perfette per godere del paesaggio. Una vite selvatica avvolge parte della facciata, conferendo alla villa un fascino rustico e romantico.

Caratteristiche:
- Villa immersa nel verde
- Privacy assoluta
- Vista aperta su Riva San Vitale, il lago e le montagne
- Grotto, sala giochi/hobby
- Una veranda ed un portico
- Strada privata che porta alla villa
- Garage coperto
- Residenza secondaria possibile

Una proprietà dal carattere autentico, perfetta per chi sogna un rifugio tranquillo con una vista impareggiabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale per essere trasformata in una residenza di prestigio o una seconda casa di charme.
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In erhöhter Lage mit spektakulärem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge bietet diese charismatische Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Authentizität und Nähe zur Natur legen.

Über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, unterstreicht die Lage die Exklusivität und Diskretion des Anwesens. Die Villa befindet sich eingebettet im Grünen inmitten einer Landwirtschaftszone, nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Seeufern entfernt.
Obwohl Renovierungsbedarf besteht, verfügt die Immobilie über ein enormes Potenzial, das ganz nach individuellen Vorstellungen und Stilvorlieben ausgeschöpft werden kann.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten:

Erdgeschoss - Der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, wunderschönen Fensterfronten, originalem Bodenbelag und sichtbaren Holzbalken verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Portico ideal für entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel ...