Casa singola in vendita - 4466 Ormalingen, Unterer Eggrainweg 14

Progetta la tua casa dei sogni secondo le tue idee

Questa casa unifamiliare si trova su un terreno di 432 m² e offre una superficie abitabile di 114 m² su due piani con varie opzioni di design. La proprietà è in stato di ristrutturazione, ma ha un enorme potenziale per sogni abitativi individuali.

Al piano terra, c'è un'area soggiorno luminosa con una cucina adiacente che offre accesso diretto all'area salotto. Il muro tra l'area soggiorno e la camera dei genitori (secondo il piano) è stato rimosso per creare un'area soggiorno e pranzo più spaziosa. Inoltre, è disponibile un bagno con doccia e un WC separato, che aumenta il comfort abitativo a questo livello. La soffitta presenta altre due stanze che sono perfette come camere da letto, camere per bambini o uffici. È disponibile anche un altro bagno con doccia. La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Nel seminterrato si trovano la sala caldaia e lavanderia, il rifugio antiaereo e la sala del serbatoio di olio.

Un laboratorio è attaccato all'edificio del garage – ideale per artigiani e amanti del giardinaggio.

Con una visione chiara e abilità artigianali, qui può essere realizzata una casa molto personale – con molto fascino e spazio per idee individuali.

Programma delle stanze

Seminterrato

• Sala caldaia e lavanderia
• Rifugio antiaereo
• Sala del serbatoio di olio

Piano terra

• Area soggiorno e pranzo
• Cucina
• Camera dei genitori (aperta)
• WC Bagno con doccia

Soffitta

• Stanza 2
• Stanza 3
• Bagno con doccia
• Soffitta

Ormalingen e dintorni

L'attraente comune di Ormalingen si trova a est di Gelterkinden e, con i suoi circa 2260 abitanti (dati del 2000), appartiene al distretto di Sissach nel cantone di Basilea Campagna. Il villaggio versatile è situato in modo idilliaco e vicino alla natura, non lontano dalle rovine di Farnsburg.

Il villaggio residenziale e familiare offre molte opportunità di svago, servizi di supporto familiare, nonché scuola materna e scuola primaria. La scuola secondaria può essere frequentata a Gelterkinden. Nel centro del villaggio si trovano varie opzioni di shopping, piccole imprese e ristoranti.

Il servizio di autobus con le linee 101 e 102 porta i residenti nei comuni circostanti o alla stazione ferroviaria SBB di Gelterkinden e a Basilea. L'autostrada è raggiungibile in auto in circa 10 minuti.

Ormalingen è un luogo di residenza ideale e rilassato per le persone che cercano consapevolmente un rifugio o che cercano distanze brevi per l'area di attrazione di Sissach, Rheinfelden e Fricktal.

L'aliquota fiscale per le persone fisiche nel comune è del 59%.

Interessato?

La proprietà non viene venduta tramite un'asta e sarà pronta per l'occupazione previo accordo.

Il nostro interesse è stato suscitato? Attendiamo con piacere il vostro contatto tramite il modulo di contatto e vi invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona.

Non vediamo l'ora di vedervi!