Villa in vendita - 1376 Goumoens-le-Jux

Raro sul mercato!
Nuova casa indipendente di 3,5 stanze + superficie accessoria, molto atipica, in prossimità immediata del golf club del Brasile e di Goumoëns-la-ville
Per gli amanti della natura in cerca di autenticità!

Questa villa atipica, unica nel suo genere, è in fase di costruzione; è costruita su un bel lotto fuori dalla zona edificabile di 4.138 m2, esente dalla LDFR; l'antica abitazione agricola è stata demolita, comprese le fondazioni, e la nuova casa è in costruzione; la consegna è prevista per dicembre 2025, ma sarà sicuramente disponibile prima.

Non sono consentite future estensioni.

La villa avrà un ampio e luminoso soggiorno-pranzo-cucina aperta di 40 m2 che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, una spaziosa camera da letto di 15 m2, un bagno con doccia, un WC separato, un ampio spazio disponibile di 26 m2, un laboratorio di 23 m2 e un locale tecnico di 11 m2.

Una serra di 8 m2, una bella terrazza di 25 m2, così come 4 posti auto esterni con stazioni di ricarica completeranno questo splendido e raro bene in vendita.

Costruita con materiali di qualità, i materiali, le attrezzature e le finiture saranno di altissimo livello.

La casa beneficerà di tutti gli ultimi standard in vigore, in termini di isolamento, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è prodotto a legna con un accumulatore che distribuisce il riscaldamento a pavimento. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore e la villa disporrà di pannelli solari fotovoltaici.

Le finestre saranno in PVC a triplo vetro. colore legno per le parti esterne. completamente attrezzate con persiane elettriche.

Le facciate disporranno di una combinazione di rivestimento in legno e intonaco bianco.

L'eccellente esposizione principalmente a Ovest e le grandi superfici vetrate consentono di godere di una luce naturale abbondante.

Distribuzione dettagliata:

- Ingresso principale e accesso allo spazio abitativo
- Ampio soggiorno-pranzo-cucina di 40 m2 con soffitti alti e parquet in rovere
- Cucina aperta perfettamente attrezzata con forno, combinato, cassetto a bassa temperatura, piano cottura a induzione da 90 cm con cappa estraibile nel piano di lavoro in quarzo, lavastoviglie Asko
- Camera da letto di 15 m2 con finestra e porta in vetro
- Tutti i vetri della villa sono dotati di persiane elettriche
- Bagno con doccia, lavabo e possibilità di attrezzare una colonna di lavaggio-asciugatura
- WC separato.

Accesso al piano superiore tramite scala (piano con soletta in cemento):
- Ampio spazio disponibile di 26 m2

Annessi alla villa:
- Ampio laboratorio di 23 m2
- Locale tecnico di 11 m2

Esterni:
- La villa è costruita su un bellissimo lotto di 4.138 m2, alberato e sistemato, situato fuori dalla zona edificabile, con circa 600 m2 di foresta mantenuta
- Grande terrazza di 25 m2 con possibilità di aggiungere una pergola e una cucina esterna
- Illuminazione del giardino
- Serra a terra di 8 m2
- Fonte esistente e serbatoi di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione
- Sistemazioni esterne e piantumazioni effettuate da un paesaggista
- 1 posto auto con stazione di ricarica elettrica verso la villa e 3 posti auto con una stazione elettrica al bordo del lotto
- Campo da golf a 200 m

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Contatto e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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