Casa singola in vendita - 1347 Le Sentier

Esclusivamente da Barnes Suisse!
Abbiamo l'onore di presentarvi due case separate, ognuna con due appartamenti, che offrono un grande potenziale di espansione e aumento di valore.

Casa 1 – Orientamento nord-est
Questa casa è composta da due spaziosi appartamenti duplex con 4,5 stanze.

Accesso e distribuzione; un ingresso comune conduce ai due appartamenti e alla stalla adiacente.

Duplex al piano terra: Con diversi accessi diretti (alla terrazza e al giardino privato), offre al piano terra una grande cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto.

Offerte: cantina, grande stanza con ingresso separato, due garage esterni e una grande stalla con un grande potenziale per ristrutturazioni (accesso triplo, compresa una grande porta automatica).

Aree esterne: Un diritto di utilizzo di un'area giardino aggiuntiva con ripostiglio completa questa proprietà.

Casa 2 – Orientamento sud-ovest
Questa seconda casa comprende due appartamenti separati, uno con 3,5 stanze al piano terra e un duplex con 4,5 stanze al piano superiore.

Appartamento 3,5 stanze (piano terra); spazioso e funzionale, dispone di una grande cucina con armadi a muro, due grandi camere da letto, un ufficio, un bagno con doccia e una lavanderia privata. All'esterno, un giardino a ovest e un'area verde aggiuntiva (tramite un diritto d'uso) offrono un comfort piacevole.

Appartamento duplex 4,5 stanze (piano superiore): Accessibile tramite due ingressi, uno dei quali è accanto alla grande stalla utilizzabile, offre un ampio soggiorno con accesso a una camera da letto in galleria, una cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia e altre due camere da letto.

Offerte: tre garage esterni, un grande garage dotato di opzione di ricarica per veicoli elettrici e una stanza separata che può servire come ripostiglio o spazio aggiuntivo.



Vantaggi principali:

- Potenziale di sviluppo ed espansione grazie alle stalle adiacenti
- Aree esterne piacevoli con diritti d'uso aggiuntivi
- Numerosi garage e posti auto coperti, alcuni dotati di infrastrutture moderne
- Posizione privilegiata nel cuore della Vallée de Joux, nota per il suo ambiente naturale e la sua dinamica economica
- Possibilità di combinare più appartamenti in un'unica villa familiare o mantenere la configurazione attuale per un reddito locativo attraente

Opportunità di investimento, poiché le due case, attualmente offerte separatamente, insieme generano un reddito locativo netto di circa CHF 45'000.– all'anno, senza l'affitto stagionale di un duplex di 4,5 stanze utilizzato tramite Airbnb. Questa combinazione di utilizzo e potenziale di reddito da locazione offre un'opportunità rara, sia per una famiglia che desidera combinare abitazione e reddito aggiuntivo, sia per un investitore che desidera valorizzare la proprietà.

Ognuna delle due case è offerta al prezzo di CHF 660'000.– per unità.