Casa singola in vendita - 1347 Le Sentier

Esclusivamente da Barnes Suisse

Nel cuore del villaggio di Derrière-la-Côte, in un ambiente tranquillo e verde della Valle di Joux, questo edificio caratteristico incanta con la sua autenticità, i suoi spazi generosi e il suo potenziale unico. Elencato nel registro architettonico cantonale, combina fascino e reale opportunità di investimento.

Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, liberi da restrizioni di occupazione (incluso uno affittato a breve termine), l'insieme genera un reddito locativo netto annuale previsto di circa 45'000 CHF, inclusi i garage. Con oltre 4'400 m³ di volume totale, circa il 60% dello spazio rimane libero per la progettazione, offrendo la possibilità di creare nuovi appartamenti o laboratori, soggetti alle normative applicabili.

Prima casa – Orientamento nord-est
Due appartamenti duplex di 4,5 stanze, uno dei quali ha accesso diretto alla terrazza e al giardino privato con grande cucina, soggiorno luminoso, tre camere da letto e doccia. Inoltre, c'è una cantina, una grande stanza con ingresso separato. Due garage esterni e un grande fienile con accesso triplo tramite una grande porta automatica e due ingressi, di cui uno è l'accesso principale. Giardino privato aggiuntivo con diritti d'uso per quest'area extra con casetta da giardino.

Seconda casa – Orientamento sud-ovest
Piano terra: appartamento di 3,5 stanze con grande cucina, due camere da letto, ufficio, doccia e lavanderia privata, con accesso a un giardino ovest e a uno spazio verde aggiuntivo. Il piano offre un duplex di 4,5 stanze con grande soggiorno, camera da letto in galleria, cucina attrezzata, doccia e due camere da letto aggiuntive. Tre garage, un grande garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici e uno spazio indipendente multifunzionale.

Questo raro insieme immobiliare è adatto sia per uso familiare che per progetti di investimento o valorizzazione. La sua posizione privilegiata nel cuore della Valle di Joux e il suo potenziale di progettazione lo rendono un'opportunità ad alto rendimento e alto valore.

Tra fascino rurale, reddito locativo garantito e opportunità di sviluppo, questa fattoria rappresenta un'opportunità unica a Sentier.