Casa singola in vendita - 9426 Lutzenberg, Dorfhalde 131

La casa residenziale con appartamento separato si trova a Dorfhalde a Lutzenberg/AR in una bella posizione collinare direttamente sopra Thal/SG. La casa in legno è stata continuamente mantenuta, con il tetto, il riscaldamento, le finestre e nella 5.5 ZW anche la cucina e i pavimenti sostituiti. La 5.5 ZW è pronta per essere abitata senza grandi modifiche; il suo ambiente accogliente con molto fascino lascia poco da desiderare. Eventuali ulteriori lavori di manutenzione/ristrutturazione potrebbero quindi essere eseguiti anche in parallelo, a fasi.

Superficie del terreno: 980 m2 (zona agricola; tuttavia, non soggetta a BGBB)

Superfici abitative: 5.5 ZW ca. 160 m2 / 3.5 ZW ca. 118 m2 / totale ca. 278 m2 (con possibilità di ampliamento secondo il piano di pianificazione spaziale V0)

A causa delle ampie superfici abitative, ci sono quindi possibilità di espansione attraenti, ad esempio in una stanza di servizio. Sono disponibili posti auto e anche autorimesse, sebbene queste ultime probabilmente dovranno essere ristrutturate prima o poi.

La proprietà si distingue per la sua posizione non edificabile, molto tranquilla e adatta ai bambini. Nell'ambito di lavori di rinnovamento o ampliamento, potrebbero essere creati 2 - 3 nuovi appartamenti con interessanti opportunità di affitto o rendimento.