Casa singola in vendita - 4322 Mumpf, Rheinstrasse 13

Punti salienti

• Posizione diretta sul Reno
• Concetto abitativo esclusivo
• Parquet Doussie nobile
• Spogliatoio separato
• Grande home cinema
• Vasca idromassaggio e pergola

Bungalow esclusivo sul Reno

Questo bungalow espressivo direttamente sul Reno combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto abitativo ben pensato su due livelli. La proprietà colpisce per i suoi generosi 4,5 locali, che possono essere trasformati in 5,5 locali se necessario. Un ulteriore punto forte è l'impressionante home cinema nel seminterrato. Qui, il comfort abitativo, l'estetica e una posizione privilegiata si incontrano in modo splendido.

Entrando in questa casa attraente, sarete accolti da un ampio ingresso che si fonde perfettamente con il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce. Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto non solo lasciano entrare molta luce naturale, ma offrono anche una vista sul giardino ben curato e ampio. Questa oasi privata è dotata di una pergola accogliente, di una grande vasca idromassaggio e di un'area pranzo/relax soleggiata, rendendola perfetta per ore di relax all'aperto.

La cucina moderna con isola e elettrodomestici di alta qualità si integra elegantemente nel design degli spazi aperti, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. Uno sguardo fuori dalla finestra rivela il Reno in tutta la sua gloria proprio di fronte a voi. Il soggiorno adiacente, con un'altezza del soffitto che sale dolcemente da 2,4 a 3,1 metri e un elegante camino, crea un'atmosfera accogliente e sottolinea l'alto comfort abitativo.

Nell'ala est della casa si trova l'area di ritiro privata. La spaziosa camera da letto principale si fonde armoniosamente in un'impressionante cabina armadio con mobili su misura, offrendo uno spazio eccezionale di circa 24 m². Il bagno adiacente en suite con due docce opposte trasmette una meravigliosa sensazione di benessere. Un'altra stanza, che è anche ideale come ufficio domestico, così come un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il piano raffinato crea un equilibrio armonioso tra tranquillità e privacy, senza perdere di vista lo spazio generoso per incontri condivisi.

Il seminterrato impressiona anche per l'eccezionale offerta di spazio. Lo studio di circa 50 m², attualmente utilizzato come home cinema e sala massaggi, offre molteplici possibilità di utilizzo con doccia e WC privati, ad esempio come palestra, sala di trattamento, studio di registrazione o hobby room. Grazie all'accesso senza barriere tramite il garage doppio di 60 m², gli ospiti possono accedere a questo livello direttamente senza attraversare l'area abitativa.

Il seminterrato è completato da una cantina, un ulteriore locale di cantina, un ripostiglio utilizzato come guardaroba e la sala tecnica e di riscaldamento con lavatrice e asciugatrice. La proprietà è ecologica, gestita con una pompa di calore aria-acqua, ed è dotata di riscaldamento a pavimento. Sul lato dell'ingresso, c'è un pratico parcheggio per visitatori e due veicoli aggiuntivi possono essere comodamente parcheggiati davanti al garage.

La proprietà è stata costruita in muratura di alta qualità e colpisce per i dettagli di arredamento esclusivi. Un parquet Doussie nobile adorna l'intera area abitativa, mentre il pavimento in ardesia brasiliana in cucina e nei bagni garantisce un'atmosfera di gusto. Finestre in legno-alluminio a triplo vetro con persiane elettriche garantiscono anche comfort ed efficienza energetica. Ulteriori punti salienti come un sistema di smaltimento della biancheria integrato e un sistema di allarme completano l'offerta.

Questa straordinaria casa è un rifugio che unisce architettura moderna, alta qualità abitativa e una posizione privilegiata direttamente sul Reno e sul vicino Wallbach. Qui, vivere diventa un'esperienza speciale. Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita.