Casa a gradini in vendita - 4104 Oberwil BL, Hochlettenstrasse 13

Questa casa indipendente di 6 stanze situata in Hochlettenstrasse 13 a Oberwil BL offre una casa spaziosa e ben pensata con diverse possibilità di utilizzo su 224 m² di superficie abitabile e due piani - ideale per famiglie, persone con ufficio a casa o acquirenti che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti, reddito da locazione o vita intergenerazionale.

La casa è stata costruita nel 1989 e completamente ristrutturata internamente nel 2012. Negli anni 2023/2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti significativi: nuove finestre in tutta la casa, persiane elettriche al piano terra, un'ulteriore isolamento del tetto, oltre a rinnovamenti in corso come il pavimento della terrazza e l'oliatura del parquet. Anche l'intera casa sarà fresca e dipinta all'interno prima della consegna - puoi trasferirti direttamente.

L'area living al piano terra colpisce per il suo design aperto, un grande isola di cottura, elettrodomestici Electrolux (forno, vaporizzatore, piano cottura a induzione), un frigorifero americano con distributore di ghiaccio in cucina, oltre a un accogliente camino nel soggiorno. Le stanze sono luminose e moderne, con parquet in rovere continuo e molta luce naturale. La grande vasca da bagno autoportante nel bagno offre momenti di benessere rilassanti.

Particolarmente impressionanti sono gli ampi spazi esterni: una terrazza di 101 m² al piano terra, attrezzata con tavolo e sedie, oltre a un ulteriore spazio di 49 m² nel seminterrato con molta privacy. Il giardino ben curato è dotato di un sistema di irrigazione con controllo computerizzato. Il giardino davanti alla casa appartiene alla comproprietà, ma esiste un accordo di giardino con diritti di utilizzo esclusivi a favore della casa unifamiliare. Questo accordo è registrato nel registro fondiario.

Un vantaggio particolare è l'appartamento nel seminterrato, ideale per uso personale o affitto. La parete divisoria con la casa principale può essere aperta per reintegrare completamente l'unità nell'intera casa - massima flessibilità nell'uso.

La casa dispone di una propria sottostazione per il riscaldamento con controllo separato e di un proprio impianto di addolcimento. Inoltre, ci sono pannelli solari sul tetto che servono per la preparazione dell'acqua calda.

La casa stessa non è organizzata in un STWEG. Il garage è in comproprietà, che è gestita e c'è un fondo di rinnovamento. La proprietà include due posti auto in garage direttamente all'ingresso della casa. Nel garage c'è anche una stazione di lavaggio auto utilizzata in comune.

Brixel ti presenta questa proprietà, che viene venduta privatamente. Puoi avere un'impressione completa sul sito web: https://page.brixel.io/doppelhaushaelfte-reinach


Lì troverai tra l'altro:
- Tutte le foto
- Tour 3D
- Planimetrie
- Documentazione di vendita
- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.