Casa singola in vendita - 4805 Brittnau, Hardstrasse 13

Nuova casa da sogno in posizione privilegiata

Brittnau, Hardstrasse 13

Espansione in gran parte determinabile

Realizza il tuo sogno di una casa moderna e indipendente!

A Brittnau, una comunità a misura di famiglia con una vita di villaggio attiva, stanno nascendo nel quartiere delle case unifamiliari "Hard" quattro case indipendenti e pratiche di 5½ stanze con oltre 170 m2 di superficie abitabile netta.

La buona posizione delle proprietà è altrettanto convincente quanto i loro piani ben pensati e lo standard di espansione adeguato. Le stanze sono alte e illuminate dalla luce. Hai la possibilità di partecipare alla progettazione degli interni e alla scelta dei materiali, in modo da poter risiedere nel tuo rifugio personale. Ogni casa unifamiliare include un'area di sosta coperta, un pratico ripostiglio esterno e due posti auto, di cui uno coperto, in modo da poter raggiungere l'ingresso di casa senza bagnarsi.

Assicurati una di queste proprietà di alta qualità in una posizione centrale ma vicina alla natura e approfitta dei seguenti vantaggi:

• Stanze alte e illuminate dalla luce
• Area soggiorno e pranzo confortevole al piano terra con grandi finestre rivolte a sud
• Stanze generose per bambini e home office al primo piano e nella soffitta
• Suite padronale con bagno privato e vista sulle stelle
• Cucina moderna con cappa incassata e molto spazio di lavoro (Budget CHF 35'000.00)
• Guardaroba nell'ingresso secondo i tuoi desideri (Budget CHF 4'000.00)
• Tre bagni con attrezzature di qualità e docce a livello (Budget CHF 21'500.00)
• Superfici di pavimento e parete determinabili individualmente (Budget non installato CHF 95.00/m2 per parquet e CHF 45.00/m2 per piastrelle in grès fine)
• Area giardino coperta e accogliente, accessibile direttamente dalla zona giorno/pranzo
• Chiusura per la biancheria in tutti i piani
• Tutti gli avvolgibili azionati elettricamente
• Binari a soffitto integrati per tende
• Numerosi punti luce incassati e un'espansione elettrica sensata con connessione in fibra ottica
• Impianto fotovoltaico

Sostenibilità

Le proprietà impressionano per la loro espansione sostenibile con pompa di calore, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, elettrodomestici di classe di efficienza energetica AAA e finestre in alluminio-plastica a triplo vetro. Il proprio impianto fotovoltaico e la connessione per la mobilità elettrica preparata completano il concetto ecologico ben pensato.

Espansione

Le case si distinguono per piani intelligenti e pratici, molta luce e materiali selezionati. Si caratterizzano per stanze generose, una cucina moderna, bagni pratici, molto spazio di stoccaggio nel seminterrato, un'area di sosta coperta, un ripostiglio esterno e il proprio giardino.

Posizione

• Indipendente in un tranquillo quartiere di case unifamiliari più vecchie
• Spazio esterno a misura di bambino vicino a scuola materna, scuola, negozi e aree ricreative
• Casa D con vista non edificabile

Distanze

• Negozi a circa 1000 m
• Scuola materna a circa 1000 m
• Scuola primaria a circa 1000 m
• Trasporti pubblici (autobus) a circa 140 m
• Collegamento autostradale a circa 3800 m

Dati chiave e prezzi di vendita

• Anno di costruzione: 2025/2026 (nuova costruzione, inizio della costruzione effettuato)
• Occupazione: estate 2026
• 5 ½ stanze
• Superficie abitabile netta 174 m2
• Superficie lorda 275 m2

Casa A (Hardstrasse 13)

Volume: 1'152.88 m3

Prezzo di vendita: 1'395'000.00 CHF

Casa B (Hardstrasse 13A)

Volume: 1'176.69 m3

Prezzo di vendita: 1'295'000.00 CHF

Casa C (Hardstrasse 13B)

Volume: 1'164.73 m3

Prezzo di vendita: CHF 1'250'000.00

Casa D (Hardstrasse 13C)

Volume: 1'212.62 m3

Prezzo di vendita: 1'495'000.00 CHF

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E. Floccari Liegenschaften AG

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