Villa in vendita - 1299 Crans-près-Céligny

Questa villa si trova in un ambiente di vita eccezionale, nel cuore di un tranquillo e ricercato quartiere residenziale del comune di Crans-près-Céligny.

Offre un'opportunità rara per una famiglia che cerca una vicinanza immediata a servizi urbani, scuole internazionali e importanti vie di trasporto.

Un grande vantaggio è che dispone di un permesso di costruzione valido, un vantaggio prezioso che è raramente sul mercato e offre all'acquirente una grande libertà: ristrutturazione, ristrutturazione mirata o aggiunta di strutture come una piscina. Proposte di design già esaminate possono supportare i futuri proprietari nel loro progetto.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa colpisce per i suoi ampi spazi e la sua luminosità.
Il piano terra offre un ampio soggiorno aperto con cucina, sala da pranzo e un soggiorno spazioso. Un ambiente ideale per intrattenere gli ospiti.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e spazi di stoccaggio integrati. Un bagno completa questo piano.
Il seminterrato completamente finito comprende uno studio separato, una camera da letto aggiuntiva, un bagno, una cantina e una sala tecnica, che offrono varie possibilità di design e comfort.

AREA ESTERNA - UN AMBIENTE FACILE DA MANUTENERE E PIACEVOLE
?L'esterno è stato progettato per promuovere il relax e la convivialità.?Una grande terrazza e una pergola completano l'area abitativa.?Un garage doppio e posti auto esterni sono anche disponibili.

POSIZIONE - UN SETTORE PRIVILEGIATO
?Questa zona verde offre un ambiente di vita eccezionale per la regione. Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e consente di raggiungere la stazione di Nyon in 15 minuti. Il centro di Ginevra è a meno di 30 minuti in auto. Scuole, negozi e altre strutture nelle immediate vicinanze.

PERCHÉ DOVRESTE SCEGLIERE?
- Posizione tranquilla e privilegiata
- Spazio e comfort
- Accessibilità e vicinanza
- Dotato di un PERMESSO DI COSTRUZIONE VALIDO: un vantaggio raro che consente una completa ristrutturazione, una ristrutturazione su misura o l'aggiunta di strutture come una piscina. Soluzioni concrete sono già state esaminate e possono essere presentate ai futuri acquirenti.

Siamo lieti di organizzare una visita della proprietà su richiesta!
Dossier, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
Agenzia immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna

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