Villa in vendita - 1293 Bellevue

Situata in una rinomata zona residenziale di Bellevue, vicino alle istituzioni internazionali e alla Scuola Internazionale di Ginevra, questa sontuosa villa completamente ristrutturata nel 2025 offre una superficie utile di 314 m² e unisce il fascino d'epoca al comfort contemporaneo.
Piano terra: uno spazio abitativo eccezionale,
Una sontuosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
Un ampio soggiorno con pavimenti in legno massello, soffitti alti e un camino d'epoca, che offre un'atmosfera accogliente
Una cucina semi-aperta, completamente attrezzata, che si apre sulla sala da pranzo e su una grande terrazza adatta per pranzi all'aperto
Piano inferiore: uno spazio privato e versatile
Tre camere luminose con armadi a muro
Due bagni moderni
Uno studio indipendente con bagno annesso, ideale per uno spazio ospiti, un ufficio o una sala ricreativa
Ristrutturazione completa terminata nel 2025
Questa villa ha subito una ristrutturazione completa con materiali di alta qualità e finiture di alto livello:
Ristrutturazione completa dell'impianto elettrico e idraulico
Realizzazione delle pitture interne ed esterne
Sostituzione dei pavimenti: parquet e piastrelle
Sostituzione degli infissi esterni in legno-alluminio con triplo vetro fonoassorbente
Riscaldamento a pavimento in tutta la costruzione (escluso il locale tecnico)
Pompa di calore aria-acqua 12,2 kW
Cancello a battente motorizzato con telecomando
Esterni: un contesto idilliaco
Piscina 8x4 m con tenda termica elettrica immersa
Illuminazione interna della piscina, filtrazione a sabbia, trattamento con sale ed elettrolisi
Struttura in cemento armato con liner rinforzato
Sviluppo di uno spazio parcheggio
Questa villa eccezionale, situata a soli 10 minuti da Ginevra, offre un ambiente di vita tranquillo e verde, pur essendo vicina a servizi, scuole, negozi e al lago.
Una visita è d'obbligo per scoprire tutto il fascino e il raffinatezza di questa proprietà unica.

Contattami per ulteriori informazioni e una visita al 078 214 75 77 o ag@omnia.ch - Alexandre Gallina