Casa singola in vendita - 1292 Chambésy

PERMESSO IN VIGORE - Consegna a metà 2026
Questo grazioso progetto di 3 ville saprà conquistarvi per la sua integrazione nell'ambiente tranquillo del villaggio di Pregny-Chambésy. La costruzione privilegia la dolcezza con tonalità calde e accoglienti.
Molto luminose grazie alle loro ampie vetrate, le Ville "Flora" beneficiano di una bella illuminazione solare per tutto il giorno. Gli interni spaziosi e confortevoli si articolano attorno a una terrazza coperta. L'intero seminterrato viene consegnato finito, riscaldato e piastrellato, con finiture simili a quelle delle aree giorno.
La villa è disposta come segue:
Piano terra:

* Un guardaroba
* Un wc per gli ospiti
* Una cucina attrezzata aperta
* Un soggiorno sala da pranzo
* Una terrazza di 15 m2
* Un locale per biciclette sul lato della casa

1° piano:

* Un corridoio
* Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato (doccia, doppio lavabo, wc)
* Un bagno con wc

Seminterrato: Circa 24 m2 riscaldati e riscaldati
* Un corridoio
* Un bagno con doccia, lavabo e wc
* Un locale tecnico - PAC - lavanderia
* Una stanza multifunzionale con salto del lupo

Due posti auto esterni immediatamente vicino all'ingresso
Locale giardino individuale – Circa 10 m2
La villa è situata su un terreno di 268 m2, consentendo un giardino di 165 m2
INFISSI ESTERNI

* Finestre e porte-finestre a triplo vetro.
* Le scorrevoli sono sollevabili.
* Requisiti THPE
* Materiali: PVC a triplo vetro

RIVESTIMENTI DELLA FACCIA
Un legno trattato tra le finestre delle camere dei bambini e sulle gronde lato giardino.

TENDAGGI
* Tende a lamelle elettriche.
* Comando radio

AMBIENTI
* Tutti i lotti vengono consegnati recintati.
* Grandi alberi saranno piantati nei giardini.
* Il percorso pedonale e l'area di parcheggio sono in pavimentazione filtrante.
* Una predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici per lotto.
* Indipendenza energetica: una PAC aria/acqua per villa - Ville THPE

BUDGET CUCINA: 35.000 CHF IVA inclusa
La cucina e il suo isola.
I proprietari creano il loro layout a stretto contatto con il progettista di cucine

A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, dalla stazione ferroviaria (Leman Express), dai negozi e dal centro sportivo dei Châtaigniers (piscina e tennis).
Numerosi asili e scuole private sulla riva destra di Ginevra offrono una vasta scelta ai futuri proprietari.