Villa in vendita - 1292 Chambésy

Sur les hauteurs de Lutry, au calme absolu, opportunité rare à saisir.

***** le dossier de cet objet ne sera envoyé qu'aux personnes ayant dûment rempli toutes leurs coordonnées dans le formulaire de demande***** merci de votre compréhension!**

Villa composée de 2 appartements de 6.5 pcs et de 5.5 pcs, acctuellement, seul l'appartement principal de 6.5 Pieces dont il a l'exclusivité du terrain de 1734m2 avec sa piscine de 10x 5 m est à vendre au prix du CHF 7`990`000.-

**Possibilité d'aquerir le deuxieme appartement de 5.5 piéece au prix du CHF 3'990'000.-**Vous aurez ainsi une propriété de 12 pièces.

Érigée dans un emplacement dominant sur les hauts du bourg de Lutry. Elle offre une vue imprenable de 210 degrés. Un spectacle de la nature qui s'étend de Lavaux à l'est et jusqu'à la ville de Lausanne à l'Ouest en passant par une vue sur le bourg de Lutry, le lac et le panorama alpin en arrière-fond.

La bâtisse est construite sur une parcelle de 1734 m2

Enorme salon, salle à manger et une cuisine ouverte, d'environ 100 m2. Cheminée.

Cet espace du jour donne accès à deux terrasses, un jardin engazonné et bien entretenu avec des arbres magnifiquement taillés apportant une touche de luxure. Un peu plus loin c'est une piscine de 10 m x 5 m qui complète l'extérieur. Elle est chauffée grâce sa propre pompe à chaleur.

Pour la partie de nuit 4 grandes chambres à coucher dont une luxueuse suite parentale avec sa penderie et sa salle de bain, 2 autres salles-de-bains particulièrement spacieuses, magnifiquement conçues et équipées.

Deux garages pour 2 voitures pour le premier et pour 3 voitres pour le deuxieme, viennent compléter cette villa.

Dans toute la maison un choix des matériaux de luxe conjugué au paysage idyllique donne une impression du bien-être et l'envie de s'attarder dans une telle demeure !

Villa familiale

Appartement principal: 6.5 pièce

Surface habitable : 210 m2 Rez de chaussée supérieur 150 m2 / Rez de chaussée inferieur 60m2

Surface utile 160 m2

Salles de bain : 3

Doubles vitrages

1 piscine : 10 x 5 m

1 garage pour 2 voitures. 1 Garage pour 3 voitures

Revêtement du sol : granite / Parquet

Mode de chauffage : à mazout

Capacité du Citerne : 30'000.- L

Volume total 2304 m2

Construction 1964

Parcelles :1734

Prix de vente : 7'790'000.- à discuter

Vente aux étrangers autorisé

Particularité : possibilité d'acheter un deuxième appartemet de 5,5 piéces dans la même villa.