Casa singola in vendita - 1291 Commugny

Situata in una zona tranquilla e ricercata di Commugny, questa villa indipendente offre una base solida e un comfort immediato, pur avendo un notevole potenziale edificabile. Su un terreno di 1282 m2, questa proprietà ti consente non solo di vivere in una casa già ristrutturata, ma anche di realizzare i tuoi progetti di ampliamento o addirittura di costruire la casa dei tuoi sogni.

Ristrutturata nel 2007 e abitabile immediatamente, la villa offre un ambiente di vita piacevole con quattro camere da letto spaziose, una cucina completamente attrezzata di alta gamma, due eleganti bagni e numerosi allestimenti su misura. I corridoi, la cucina e i bagni sono rivestiti in pietra naturale (travertino), mentre il soggiorno, la sala da pranzo e le camere da letto beneficiano di pavimenti in parquet caldo. Grandi vetrate si aprono su diverse terrazze, prolungando lo spazio abitativo all'esterno. Un garage per due auto completa la proprietà.

Possibilità di costruzione sul lotto
Il lotto di 1282 m2 ti offre molteplici opzioni di disposizione. Applicando una capacità costruttiva di IUS 0.30, puoi creare fino a 384 m2 di superficie utile. Le possibilità includono:

. Ampliamento o elevazione dell'esistente
. Demolizione e ricostruzione per una casa su misura
. Costruzione di un massimo di 2 unità abitative

Oltre alla qualità della vita, la villa rappresenta un investimento intelligente: i lavori di ristrutturazione o ampliamento possono beneficiare di vantaggi fiscali, riducendo così il costo totale del progetto. Ampliare o trasformare la villa consente di valorizzare il tuo patrimonio, godendo al contempo di incentivi fiscali legati al miglioramento dell'abitazione. Molte proprietà vicine hanno già massimizzato il loro potenziale edificabile, confermando l'attrattiva di questo quartiere residenziale.