Casa singola in vendita - 1290 Versoix

Consegna a metà 2027 | Vicino alla stazione | Potenziale di estensione eccezionale

A soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Versoix, scopri questa straordinaria villa contemporanea che ridefinisce l'arte del vivere moderno. Immersa in un quartiere tranquillo e verdeggiante, questa proprietà eccezionale unisce innovazione architettonica e serenità assoluta.

Architettura d'Avanguardia
Questa villa si distingue per il suo design pulito e il tetto piano parzialmente verde. Grandi vetrate inondano ogni spazio di luce naturale, creando un'atmosfera rilassante in questo vero rifugio familiare.

Spazi Generosi - Configurazione Modulare
5,5 o 6,5 stanze su 3 livelli** (268 m² superficie utile totale)

Piano terra (110 m²):
Hall d'ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti, cucina aperta su soggiorno-pranzo, due camere da letto confortevoli, bagno con vasca, veranda luminosa

Piano:
Suite padronale di 41 m² con bagno e cabina armadio, terrazza privata di 49 m²

Seminterrato scavato (119 m² superficie utile):
Sala giochi, laboratorio, cantina, locale tecnico completo, illuminazione naturale ottimale

Ambiente di Vita Privilegiato
- Piscina privata 17 m² (opzionale)
- Giardino paesaggistico 402 m²
- Terreno totale 512 m²
- Due posti auto
- Locale per il giardinaggio

Prestazione Energetica THPE
- Pannelli fotovoltaici
- Pompa di calore di ultima generazione
- Riscaldamento a pavimento integrale
- Punta all'autonomia energetica

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ECCEZIONALE
Potenziale di densificazione unico: l'IUS della zona passerà da 0,30 a 0,48 entro la fine del 2025 per gli edifici THPE, offrendo possibilità di estensione straordinarie - un'opportunità rara nel mercato ginevrino!

Tecnologie Integrate
Domotica completa, controllo accessi intelligente, tende automatiche, aspirazione centralizzata, lavanderia automatizzata, addolcitore d'acqua

Finiture di Alta Gamma
Materiali di qualità premium, finiture personalizzabili secondo i tuoi gusti con budget confortevoli

PERMESSO DI COSTRUIRE IN VIGORE
Impresa generale riconosciuta - Sicurezza totale del tuo investimento

Una villa contemporanea che anticipa il futuro: massima prestazione energetica, comfort assoluto e potenziale di evoluzione eccezionale in uno dei settori più ambiti di Versoix.