Casa singola in vendita - 1290 Versoix

Esclusivo: Spaziosa casa familiare con bosco adiacente

A Versoix, su un terreno di 5969 m2 in zona agricola e "boschi e foreste", questa casa unifamiliare costruita nel 1967 è un oggetto unico per gli amanti della natura e degli ampi spazi.

Con una superficie abitabile di 201 m2, una superficie utile di 306 m2 e distribuita su 3 livelli, questa proprietà offre un contesto ideale per la vita familiare.

Attualmente è suddivisa in 3 appartamenti, di cui due sono affittati. Potrebbe anche essere adatta a un investitore che desiderasse utilizzare o affittare l'appartamento libero per le proprie esigenze e aumentare il reddito da locazione. L'attuale reddito da locazione dei due appartamenti affittati è di Fr. 54'000.--/anno spese incluse e potrebbe aumentare a Fr. 96'000.--/anno con la locazione dell'appartamento libero.

I due appartamenti abitati possono anche essere disdetti entro la fine di agosto 2025, se l'acquirente desidera utilizzare l'intera villa.

Gli appartamenti sono così suddivisi:

- Appartamento al piano terra con 3,5 locali: (affittato)

Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, uno studio che può essere utilizzato come camera da letto, una camera da letto, una cucina e un bagno.

- Appartamento duplex di 5 locali: (libero)

Al piano terra: L'ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, la cucina, una camera da letto e un bagno per gli ospiti.
Al 1° piano: un ampio soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno.

- Appartamento di 3 locali al 1° piano con accesso esterno indipendente: (affittato)
Un soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno interno.

Il seminterrato di questa casa offre una sala giochi, una lavanderia e numerosi ripostigli. L'impianto di riscaldamento è del 2018, il serbatoio ha una capacità di 5000 litri.

All'esterno ci sono numerosi posti auto, un giardino accuratamente piantumato di quasi 3000 m2 e un bosco di oltre 2900 m2.

Questo immobile offre un grande potenziale. Fatto salvo il controllo da parte di un architetto, dovrebbe essere possibile un'estensione del 30%.

Lo stato della casa è buono, si potrebbero prevedere lavori di ristrutturazione nelle parti comuni e nell'appartamento libero.