Casa singola in vendita - 1290 Versoix

In co-esclusiva: Spaziosa casa familiare con bosco adiacente

Situata a Versoix, su un terreno di 5969 m2 in zona agricola e "boschi e foreste", questa casa indipendente risalente al 1967 è un oggetto unico per gli amanti della natura e degli ampi spazi esterni.

Con una superficie abitabile di 201 m2, una superficie utile di 306 m2 e distribuita su 3 livelli, questo immobile offre un ambiente di vita familiare ideale.

Attualmente suddivisa in modo reversibile in 3 alloggi, di cui due sono affittati, potrebbe anche essere adatta a un investitore che desiderasse occupare l'appartamento libero per uso proprio, o affittarlo aumentando così il reddito locativo. L'attuale reddito locativo dei due appartamenti affittati è di Fr. 54'000.--/anno spese comprese, e potrebbe raggiungere Fr. 96'000.-- / anno con la locazione dell'alloggio libero.

I due alloggi occupati potranno anche essere liberati entro fine agosto 2025 se l'acquirente desidera occupare l'intera casa.

Gli appartamenti sono composti come segue:

- Appartamento al piano terra di 3,5 locali: (affittato)

Un soggiorno con accesso a terrazza e giardino, uno studio che può fungere da camera da letto, una camera da letto, una cucina e un bagno.

- Appartamento di 5 locali in duplex: (libero)

Al piano terra: l'ingresso, un soggiorno con vista sulla terrazza e sul giardino, la cucina, una camera da letto e un bagno per gli ospiti.
Al 1° piano: un ampio soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno.

- Appartamento di 3 locali al primo piano, con accesso esterno indipendente: (affittato)
Un soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno privato.

Il seminterrato di questa casa offre una sala giochi, una lavanderia e numerosi spazi di stivaggio. La caldaia a gasolio risale al 2018, la cisterna ha una capacità di 5000 litri.

All'esterno, numerosi posti auto, un giardino di circa 3'000 m2 accuratamente alberato e un bosco di oltre 2'900 m2.

Questo immobile offre un grande potenziale. Fatto salvo una conferma da parte di un architetto, un ampliamento del 30% dovrebbe essere possibile.

Lo stato della casa è buono, si potrebbero prevedere lavori di ristrutturazione nelle parti comuni e nell'appartamento libero.