Casa singola in vendita - 1285 Athenaz (Avusy)

Si trova nel pittoresco villaggio di Athenaz, nel cuore della campagna ginevrina, e seduce con la sua autenticità, i suoi spazi generosi e il suo ambiente verde. La casa, costruita intorno al 1890 e ristrutturata nel 2000, si trova nel centro del villaggio e offre un ambiente abitativo tranquillo, ideale per una famiglia che cerca natura e tranquillità, ma che rimane comunque vicina a Ginevra.
La proprietà, distribuita su più mezzi piani con circa 180 m² di superficie abitabile, beneficia di un'orientamento a sud e offre un raro comfort abitativo in un contesto di villaggio autentico. Il giardino completamente recintato, splendidamente piantumato, e gli spazi esterni ben progettati invitano al relax e alla socializzazione.

La casa è suddivisa come segue:

Piano terra:
- Ingresso principale con guardaroba e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Stufa a legna
- Accogliente soggiorno/pranzo
- Camera da letto
- Doccia con WC e attacco per lavatrice/asciugatrice
- Bagno aggiuntivo con WC e doppio lavabo
- Locale tecnico con nuova caldaia (sostituita 5 anni fa)

Piano superiore:
- Camera da letto o ufficio
- Camera da letto con area guardaroba e accesso a un balcone

Sottotetto:
- Grande soggiorno con camino funzionante
- Grande camera da letto con armadi a muro e accesso alla soffitta

Gli spazi esterni includono una bella terrazza e un grande giardino recintato di circa 165 m².

Il parcheggio è garantito da un parcheggio esterno di fronte alla casa e da diversi posti auto esterni.

Questa proprietà seduce con il suo fascino, le sue belle stanze, il suo potenziale per ristrutturazioni (possibilità di creare fino a 4 camere da letto) e la sua posizione ideale tra natura e città. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno di svelare il suo pieno potenziale.

Un immobile raro da scoprire, perfetto per gli amanti dell'autenticità e della serenità, nel cuore della campagna ginevrina.