Casa singola in vendita - 1277 Borex

In collaborazione con Phoenix Architettura & Immobiliare, Infinimmo presenta questa villa a schiera, situata nel comune di Borex, alle porte di Nyon, in un quartiere familiare senza alcun disturbo.

Ci piace particolarmente:

- Il carattere e il fascino di questa bella villa
- I suoi volumi spaziosi con belle altezze sotto soffitto
- Le sue stanze di ricevimento decorate con modanature godono di dimensioni generose e offrono complessivamente volumi molto belli.
- Le sue 5 camere da letto
- La sua esposizione
- La sua tranquillità ai margini dei vigneti

Disposizione della casa
La casa è così disposta:

PIANO TERRA:

* un grande ingresso
* un ampio spazio abitativo aperto sulla terrazza con sala da pranzo e doppio soggiorno (caminetto)
* una cucina attrezzata e fornita
* una suite matrimoniale di 54 m2 (con doppio armadio e bagno privato con vasca e doccia)
* un WC per gli ospiti
* locali di servizio

AL PIANO SUPERIORE, le camere offrono una vista sulle Alpi e sul lago...

* 1 bella camera matrimoniale (con bagno privato) di 35,4m2
* 3 camere (32,8 / 19,7 e 20,3 m2)
* 1 bagno (doccia)

IL PIANO INTERRATO

Comprende locali tecnici e spazi di stoccaggio.

ALL'ESTERNO

Avrete tutto il tempo per rilassarvi nel cuore di un piacevole giardino alberato, completamente recintato e protetto da sguardi indiscreti.

Una piscina (con copertura in vetro e scorrevole) per godere delle belle giornate estive.

Infine, avrete un posto auto coperto e un ampio cortile pavimentato che può ospitare numerosi posti auto.

Servizi
Situata alle porte di Ginevra, la posizione di questa casa vi offre tutte le comodità utili come stazione ferroviaria, negozio di alimentari, panetteria e farmacia.

L'accesso all'aeroporto di Ginevra è molto facile (solo 20 minuti).

Per quanto riguarda le istituzioni scolastiche, Borex dipende dall'Istituto primario e secondario Elisabeth de Portes a Crassier (7 minuti a piedi dalla casa).

Borex offre anche il vantaggio di essere vicino a diverse scuole internazionali come la scuola Moser a Nyon, il Collège du Léman a Versoix o il Campus della Chataigneraie a Founex...

Dati tecnici
Casa ristrutturata nel 2011-2012

Finestre: doppi vetri in legno

Riscaldamento: gasolio (radiatori) - caldaia Buderus 2009

Camino: focolare chiuso (granito)

Addolcitore

Prestazione energetica / isolamento: buona

Rivestimenti: parquet in rovere massello e piastrelle

Orientamento principale: sud

Aliquota fiscale comunale: 57%

Nota Bene
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