Casa singola in vendita - 1275 Chéserex

Immersa nel villaggio residenziale di Tranchepied a La Rippe, questa villa a schiera con
6 camere per 200 m² di superficie abitabile e 240 m² di superficie utile è un'oasi di privacy e pace nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Costruita su un bel lotto alberato di 607 m², unisce la serenità della campagna alla vicinanza a Nyon, Chéserex, all'A1, alle scuole internazionali e ai servizi.

I vantaggi della casa:

- 200 m2 di superficie abitabile distribuiti su tre livelli
- 2 ampie terrazze:

- Sud (circa 42 m2) per pranzi soleggiati
- Lato Jura (circa 48 m2) per momenti di pace alla fine della giornata

- Lotto di 607 m2 alberato, pianeggiante e facile da mantenere

Distribuzione degli spazi:
Piano terra:

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Ingresso

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Ampio soggiorno luminoso con stufa svedese

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Zona pranzo con accesso alla terrazza Jura

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Cucina con zona pranzo, accesso diretto alla terrazza Sud

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WC per gli ospiti

Primo piano:

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Suite matrimoniale con bagno privato (vasca, doppio lavabo, WC)

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Due camere per bambini con accesso al balcone

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Bagno con doccia e WC

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Cabina armadio

Sottotetto:

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Circa 55 m2 di superficie abitabile (71 m2 al suolo) convertiti in ufficio, camera per gli ospiti, sala TV

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Potenziale per una camera aggiuntiva + bagno (già presenti le connessioni idriche)

Seminterrato:

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Cantina con pavimento in pietra

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Lavanderia / locale tecnico

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Sala giochi o spazio polivalente

Spazio comune: un lotto comune per la PPE completa questa proprietà, ideale per condividere un momento di relax o gioco con i residenti del villaggio

Posizione e servizi:

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Nyon: 10 minuti

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Autostrada A1: 5 minuti

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Aeroporto di Ginevra: 20 minuti

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Centro commerciale Signy Centre: 5 minuti

Scuole internazionali nelle vicinanze:

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Scuola Moser - Signy (5 min)

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La Châtaigneraie - Founex (10 min)

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Istituto Le Rosey - Rolle (15 min)

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Geneva English School - Genthod (20 min)

A pochi passi da Chéserex: un ambiente di vita ricercato
A soli 3 minuti, il villaggio completa perfettamente la posizione della casa:

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Accesso rapido al Golf & Country Club di Bonmont, uno dei più bei campi della regione

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Vicinanza al Parco naturale regionale del Giura vodese, che offre passeggiate, escursioni e natura preservata

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Ristoranti e strutture sportive locali per una vita quotidiana dinamica e serena

In sintesi:

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Ambiente naturale e residenziale, senza disturbi

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Casa familiare con potenziale di sviluppo

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Esterni curati con due ampie terrazze

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Prossimità immediata a scuole, negozi e trasporti