Casa singola in vendita - 1271 Givrins

A Givrins, un affascinante villaggio arroccato sopra Nyon, si trova questa bella e spaziosa villa indipendente. Ben mantenuta nel corso degli anni ma necessitante di una ristrutturazione, gode di una posizione privilegiata al confine di un terreno agricolo con una vista panoramica sul lago e sul getto d'acqua di Ginevra, nonché sulle Alpi, in assoluta tranquillità grazie a una strada senza uscita riservata solo ai residenti.
Situata su un generoso lotto di 1.270 m². La sua esposizione a sud garantisce magnifici tramonti sul Monte Bianco e una luminosità eccezionale.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza che domina il lago, prolungato da una sala da pranzo e da una cucina separata che si affaccia su una seconda terrazza a ovest e sulla piscina. Una prima camera con bagno e servizi igienici completa questo livello.
Il piano superiore ospita tre camere, due delle quali con balcone e vista mozzafiato sul lago, oltre a un guardaroba e un bagno italiano con wc.
Il piano giardino beneficia di due stanze aggiuntive che si affacciano direttamente all'esterno e consentono di allestire un appartamento indipendente di 2,5 stanze con ingresso privato. Qui si trovano anche una centrale termica, una lavanderia e una cantina.
L'esterno è affascinante con un ampio giardino pianeggiante e alberato con campo da bocce, piscina accompagnata dal suo pool house, doccia solare e area barbecue. L'attrezzatura è completata da un'irrigazione automatica, illuminazione esterna, diversi punti d'acqua e locale tecnico per la piscina.
Un garage doppio con porta motorizzata, soppalco per lo stoccaggio e laboratorio di bricolage si aggiunge a cinque posti auto esterni. Il riscaldamento è attualmente fornito da accumulatori elettrici, ma è già installato un collegamento per una pompa di calore.
La stazione ferroviaria e gli autobus di Givrins, sulla linea Nyon-St-Cergue-La Cure, si trovano nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. Con i suoi bei volumi, i suoi spazi interni modulari e i suoi esterni eccezionali, questa villa è ideale per accogliere una grande famiglia in cerca di tranquillità e vista mozzafiato.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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Visita:
Margaux D'Ennetières