Casa singola in vendita - 1271 Givrins

-Questa magnifica proprietà vicino a Nyon comprende un palazzo costruito nel 1973.
-Regolarmente ristrutturato e modernizzato, include due annessi e si estende su 7 ettari di terreno, bordato da un fiume e da una foresta.

• Offre viste panoramiche sul lago e sulle Alpi.
  -Possibilità di ampliamento e autorizzazione per costruire piscina e campo da tennis.
  -Dimensione del lotto: +de 7 ettari
  -Volume: Residenziale 5'963 m3/ Casa indipendente 499 m* / Garage individuale 228 m'
  -Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annessi)
  -Numero di stanze: 26 tra cui 12 camere da letto e 11 bagni
  Piano giardino:
• Una camera da letto (ingresso separato) con armadi a muro, pavimento in moquette.
• Bagno-lavabo-bidet.

Offerta appartamento:

• soggiorno + cucina attrezzata
• Camera da letto + bagno-lavabo-wc-bidet.
  Primo piano:
• Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento piastrellato.
• Cabina armadio.
• Bagno-2 lavabi-wc-bidet.

Un duplex tra il piano giardino e il primo piano:

Piano terra:
-Soggiorno sotto la mezzanina. 3 finestre, armadi, pavimento piastrellato.

• Cucina attrezzata.
• Bagno

Primo piano:

• Camera da letto - mezzanina.
• bagno-doppio lavabo-wc-bidet in marmo.

Seminterrato:

• Garage-officina del giardiniere.
• Locale tecnico per aria condizionata.

Nella nuova annessione (2000):
Un duplex tra il piano giardino e il piano terra + seminterrato:

Piano giardino:

• Camera da letto. Pavimento piastrellato
• Cabina armadio.
• Bagno-doppio lavabo-wc-bidet.

Piano interrato:

• Soggiorno con cucina a vista. Finestra francese sul giardino. Pavimento piastrellato.
• Camera da letto. Finestra francese sulla terrazza. Pavimento piastrellato.
• Cabina armadio.
• Bagno-wc-bidet.

Seminterrato:

• 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna.
  Seminterrato Considerando la sua superficie totale di 450 m2, il seminterrato è arredato su circa 200 m2, con il restante
  I restanti 250 m2 sono spazi sotto pavimento.

Ala destra:

• Lavanderia con bocchettone per la biancheria.
• Cantina climatizzata.
• Due grandi cantine di stoccaggio.
• Locale caldaia a gasolio ristrutturato nel 1990 + caldaia da 800 litri + addolcitore d'acqua.
• Locale serbatoio gasolio da 30.000 litri.
• Vault atomico con porte rinforzate doppie.

Ala sinistra:

• grande compatto.
• Palestra riscaldata, pavimento in moquette.
• Sistema di allerta locale e centralino telefonico.

Primo piano
Area centrale:

• Ingresso e hall di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in pietra al primo piano.
• Grande guardaroba con toilette e lavabo. Pavimento in pietra.
• Ufficio con vista sul grande cortile d'accesso, armadi.
• 3 sale di ricevimento adiacenti con vista sul lago e sul Monte Bianco:
  45 m2 soggiorno centrale. 3 finestre francesi che si aprono sulla terrazza. Camino. Moquette.
  Ufficio-biblioteca 28 m2. 2 finestre francesi sulla terrazza. Rivestimento in legno su tutte le pareti.
• Sala da pranzo 32 m2. 2 finestre francesi sulla terrazza. Pavimento in pietra.
• Ufficio 20 m2. Pavimento piastrellato. Montacarichi al primo piano.
• Cucina 40 m2, attrezzata e fornita. Isola di cottura centrale. Zona pranzo. Pavimento
  pavimento piastrellato.

Ala destra:

• Stanza fredda.
• Doppie entrate esterne e bagni per il personale. Scala di servizio al primo piano.
• 3 garage affiancati. Porte automatiche. Sistema di riscaldamento.

Ala sinistra:

• Grande sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso diretto all'esterno.
• Toilette-lavabo. Pavimento in pietra.
• Grande stanza (circa 25 m2) utilizzata come ufficio. Numerosi armadi.
• Fotocopia, fax, ecc.
• Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 finestre francesi sulla terrazza. Pavimento in moquette.

Accesso tramite scala principale + 2 altre scale secondarie.
Completamente climatizzato al piano superiore. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati.

Parte centrale:

• Chiarimento - distribuzione.
• Camera matrimoniale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 finestre francesi sul balcone.
• Cabina armadio.
• Grande bagno con vasca, doppi lavandini, wc, bidet.
• Sauna + doccia.
• Camera di circa 16 m2, con vista sul lago.
• Cabina armadio
• Bagno, lavabo, wc, bidet.

Lato destro:

• Camera da letto esposta a ovest, di circa 20 m2.
• Bagno, lavabo, wc, bidet. Pavimento in moquette.
• Corridoio con scala secondaria.
• Sala giochi di circa 43 m2.

Ala sinistra:

• Camera da letto esposta a nord-est, di circa 24 m2.
• Cabina armadio.
• Bagno, doppio lavabo, wc, bidet. Moquette.
• Soggiorno di circa 25 m2