Casa a schiera in vendita - 1266 Duillier

Magnifica villa moderna in usufrutto occupato senza affitto
Magnifica casa in usufrutto occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1'800'000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 1'250'000.-
Affitto: NESSUNO
Diritto di abitazione: H 81 anni

Villa familiare moderna con giardino? Quartiere residenziale tranquillo

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, questa bella villa familiare, attaccata dal garage, affascina con la sua architettura moderna, i suoi bei volumi e la sua manutenzione impeccabile. Costruita nel 2012 su un lotto di 727 m², offre una superficie abitabile di circa 120 m² distribuita su due livelli, oltre a un seminterrato completamente scavato, per una superficie utile totale di 190 m².

Il piano terra è composto da un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti, una bella cucina aperta con bar, oltre a un piacevole spazio soggiorno/pranzo inondato di luce, completato da un angolo studio o biblioteca.

Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Un secondo bagno serve le altre camere.

Il seminterrato, arredato e parzialmente riscaldato, offre un grande locale polivalente (sala giochi, home cinema, ufficio, ecc.), una lavanderia con lavabo, un locale tecnico/cantina, oltre a una seconda stanza che può essere trasformata secondo le tue esigenze.
Un galeta di circa 20 m2 offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico.

All'esterno, potrai godere di un incantevole giardino alberato senza affacci, e di una vasta terrazza ideale per momenti in famiglia o tra amici. Un garage chiuso con porta automatica e due posti auto esterni completano questa proprietà.
La casa è perfettamente attrezzata con pannelli solari per acqua calda, un addolcitore d'acqua, un allarme, irrigazione automatica, un robot da giardino e belle persiane in alluminio.
Il certificato energetico è B B A !

Duillier? Un ambiente di vita ricercato tra vigneti, natura e prossimità urbana
Nascosto nel cuore del distretto di Nyon, il delizioso villaggio di Duillier affascina con la sua autenticità, la sua tranquillità e il suo ambiente verde. Circondato da vigneti e paesaggi bucolici, questo piccolo gioiello del cantone di Vaud offre un ambiente di vita pacifico e ricercato, a pochi minuti dal centro di Nyon e dalle rive del lago di Ginevra.

Il comune beneficia di un'eccellente posizione geografica, in prossimità immediata dell'autostrada e dei mezzi pubblici, che consente un rapido accesso a Ginevra (circa 25 minuti) e a Losanna. Questa accessibilità, unita a un contesto semi-rurale preservato, ne fa un luogo di residenza privilegiato per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra natura e città.

Duillier è anche apprezzata per la qualità della sua pianificazione urbana, la sua tranquillità e la sua atmosfera residenziale di alta gamma, con belle proprietà, viste aperte sul lago e sulle Alpi, oltre a un tessuto comunale dinamico e accogliente.