Villa in vendita - 1261 Le Vaud

Spaziosa casa indipendente in una zona tranquilla

Un ambiente di vita pacifico che offre spazio e privacy, vista libera sulla campagna e sulle Alpi, al riparo dai disturbi. Casa indipendente ideale per una famiglia, le stanze sono spaziose e luminose, il terreno è molto ben orientato.

Piano interrato: 1 stanza riscaldata con finestra e accesso esterno (laboratorio, ufficio o sala giochi), 2 stanze di deposito, cantina, lavanderia e locale caldaia.

Piano superiore: ampio soggiorno a L di 34 m2 con zona pranzo, camino e accesso alla terrazza. Cucina attrezzata. WC per gli ospiti. Camera di 14,4 m2 + cabina armadio e bagno con doccia e WC.

Piano dei bambini: disimpegno di 12 m2 (area giochi o ufficio), 3 ampie camere (19, 19,2 e 15,8 m2), bagno con vasca, doccia e WC.

Superficie abitabile (piano terra e soffitta) ca. 160 m2, superficie utilizzabile compreso il piano interrato ca. 240 m2.

Grande terrazza molto ben orientata (sud-est/sud-ovest), giardino paesaggistico.

Doppio garage e posti auto esterni.

Il villaggio di Le Vaud si trova a circa 15 km da Nyon. Offre un ambiente tranquillo e verde tra lago e montagna, ideale per attività all'aperto.

Scuole: Le Vaud fa parte dell'Associazione Scolastica Intercomunale dell'Esplanade (AISE). Classi per l'infanzia + primarie e mensa scolastica nel villaggio. Dalla 5a classe: Begnins, scuola secondaria a Gland, ginnasio a Nyon.

Autostrada Nyon 14 km, Gland 10 km, fermata dell'autobus a circa 500 m.

Descrizione e altre foto su richiesta, visite da lunedì a sabato su appuntamento.