Casa singola in vendita - 1260 Nyon

Magnifica proprietà di charme

A soli pochi minuti dal centro di Nyon, in un contesto bucolico, questa proprietà eccezionale offre un sottile mix di autenticità, comfort raffinato e assoluta tranquillità. Nelle immediate vicinanze del prestigioso Golf & Country Club di Bonmont, beneficia di un ambiente naturale preservato, dove numerose terrazze soleggiate e un giardino curato invitano al relax e alla convivialità.

La casa principale, vera dimora di carattere, affascina con i suoi volumi generosi, materiali nobili e atmosfera calda. Distribuita su cinque mezzi livelli, offre un ampio spazio abitativo di circa 80 m² arricchito da un camino e travi a vista, oltre a cinque camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio. Due bagni completano l'insieme, mentre un ampio spazio sottotetto, allestito su oltre 40 m², lascia libero sfogo a tutte le possibilità di personalizzazione, che si tratti di creare camere aggiuntive o uno spazio dedicato al benessere.

La posizione di questa proprietà è altrettanto eccezionale. Si trova a pochi passi dalle scuole pubbliche e internazionali più rinomate, tra cui la scuola Montessori Deux Mille Feuilles, il nuovo campus della scuola Moser e il campus di La Châtaigneraie. A soli tre minuti dall'uscita autostradale di Nyon, offre un accesso rapido e diretto a Ginevra e Losanna.

Questo stile di vita eccezionale combina una tassazione favorevole con un ambiente dinamico, dove la vita locale si anima attorno a strutture sportive di alta qualità — piscina coperta, tennis, golf, equitazione — così come negozi, ristoranti e servizi essenziali, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole.

Infine, la proprietà offre servizi completi con un posto auto coperto, un garage chiuso, diversi posti auto all'aperto, aree di stoccaggio, un sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna e un cancello motorizzato.

Un vero rifugio di pace, dove charme e serenità di villaggio si uniscono per offrire un ambiente di vita eccezionale.

Possibilità di acquisire in aggiunta un appartamento indipendente di circa 50 m².