Casa singola in vendita - 1260 Nyon

Questa elegante proprietà di carattere, risalente all'inizio del XX secolo, si trova sulle rinomate alture di Nyon, nel cuore di un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale, a pochi passi dai servizi urbani.
Situata su un generoso lotto di oltre 2.800 m², idealmente esposta a sud-ovest, questa casa beneficia di una luce naturale eccezionale, di una tranquillità assoluta e di una vista libera sulla campagna circostante e sulle maestose creste del Giura.

Curata con attenzione nel corso degli anni, ha subito ristrutturazioni di qualità tra il 2002 e il 2013, combinando il fascino d'epoca con il comfort contemporaneo. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2013.
La sua disposizione raffinata e funzionale ruota attorno a volumi generosi, distribuiti come segue:

Al piano terra

• Un ingresso accogliente e spazioso con WC per gli ospiti
• Un ampio soggiorno esaltato da un camino d'epoca
• Una prima cucina completamente attrezzata, pensata per gli amanti del buon cibo
• Una sala da pranzo inondata di luce, aperta su una terrazza coperta
• Un secondo spazio soggiorno/pranzo estivo con accesso a una cucina esterna attrezzata con un forno a legna, ideale per serate di pizza
• Una stanza versatile attualmente utilizzata come palestra, con lavanderia e doccia adiacente
• Una centrale termica e un locale cisterna
  

Al primo piano

• Una calda suite matrimoniale con cabina armadio, ufficio, stufa a legna, angolo cottura, veranda e accesso a una terrazza
• Due camere da letto confortevoli
• Un bagno attrezzato con vasca/jacuzzi, doccia, WC e doppi lavabi
  

Nella soffitta convertita

• Tre camere da letto, di cui una con bagno privato (doccia, WC, lavabo)
• Un ulteriore bagno
• Un'area guardaroba/ripostiglio
  

Nel seminterrato

• Una cantina
• Una cantina per vini
• Un affascinante carnotzet/stanza fumatori, perfetta per serate conviviali con amici
  

All'esterno

Il giardino paesaggistico di circa 2.280 m², curato con attenzione, offre un vero angolo di pace. Dispone di una piscina coperta pavimentata, un jacuzzi, un capanno, un padiglione da giardino e diverse terrazze adatte al relax e ai momenti di condivisione all'aperto.

Due posti auto coperti, un box chiuso e un ampio cortile interno protetto da un cancello automatico completano le caratteristiche di questa proprietà eccezionale.

Se desiderate ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci.