Casa a gradini in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Situata nel cuore del villaggio di Collonge-Bellerive, questa elegante casa a schiera in stile Town-House seduce per il suo charme, la luminosità e la sua posizione eccezionale. A pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici, ristoranti e dal lago (a meno di 400 metri), offre un ambiente di vita ideale, tranquillo e perfettamente collegato.
Distribuita su tre livelli e un piano inferiore, questa villa offre 290 m² abitabili e 359 m² utili, con volumi generosi e altezze sottotetto che rafforzano la sensazione di spazio e comfort


La casa è stata oggetto di recenti lavori, tra cui:

• Sostituzione della caldaia circa 5 anni fa,
• Installazione di finestre a triplo vetro, che rafforzano l'isolamento termico e acustico,
• E più recentemente, nel 2024, l'installazione di pannelli solari che contribuiscono a una migliore efficienza energetica.

L'intera casa è molto ben tenuta e decorata con gusto in uno stile caldo ed elegante.
Piano inferiore

• Ingresso
• Lavanderia/ripostiglio/riscaldamento
• Accesso garage e cantina

Piano superiore 

• Disimpegno
• Toilette ospiti e lavabo
• Cucina chiusa completamente attrezzata con ripostiglio
• Sala da pranzo con camino
• Ampio soggiorno a mezza altezza con accesso a una bella terrazza esposta a sud
  
• Terrazza (40m²)

Piano superiore 

• Disimpegno con armadio
• Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
• 2 camere da letto con armadi a muro
• Un bagno con doccia e WC
• Una cameretta/studio

Mansarda (ogni stanza ha il suo lucernario)

• Camera da letto
• Ampio locale polivalente
• Bagno con doccia e WC

Accessori
Garage per 3 veicoli al piano inferiore con cantina