Casa bifamiliare in vendita - 1233 Bernex

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di offrirvi questa sontuosa casa semi-indipendente (attaccata dai garage) di 501 m2 utili, che unisce l'autenticità di una costruzione del 1984 alla modernità delle attrezzature e dei materiali di una recente ristrutturazione estremamente qualitativa.

Progettata con cura in zona 5 (ville) dal suo primo proprietario architetto, si distingue per i suoi volumi generosi, i materiali eccezionali e le finiture raffinate come il ferro battuto, il marmo e magnifiche travi a vista che esaltano gli spazi.

La sua tipologia, che totalizza oltre 390 m2 di superficie abitabile, si sviluppa intelligentemente su più livelli e su una tripla orientazione ideale EST-SUD-OVEST:

Piano inferiore:

• Un ampio ingresso di circa 20 m2 per accogliere gli ospiti.
• Un grande guardaroba.
• Un WC per visitatori con lavabo.
• Due ampie camere da letto di 15 m2 dotate di armadi a muro.
• Un grande bagno con doccia hammam, WC, sauna e uno spazio dedicato allo sport.
• Un grande salone di ricevimento di 35 m2, tipo carnotzet, dotato di un'area cucina con camino/grill.
• Una lavanderia.
• Una cantina.
• Una cantina per vini climatizzata.
• Un rifugio PC.
• Un locale tecnico.
• Un laboratorio e/o locale di stoccaggio.
• Un immenso garage di 70 m2 in grado di ospitare 3 auto.

Una maestosa scala in marmo con corrimano in ferro battuto artistico consente di accedere ai livelli superiori.

Piano superiore:

• Un ampio disimpegno consente l'accesso a tutto questo livello.
• Un grande soggiorno luminoso di oltre 32 m2 con belle travi a vista sbiancate.
• Una vasta sala da pranzo di 20 m2 aperta su un ulteriore soggiorno di 33 m2, dotata di un'imponente camino aperto e comunicante con una prima terrazza coperta.
• Una cucina attrezzata, moderna e il suo angolo pranzo, comunicante con una seconda terrazza coperta e il giardino.
• Un WC separato.
• Due camere e/o uffici di oltre 14 m2.
• Un bagno completo con vasca, doccia e doppi lavabi.

Piano:

• La scala consente di accedere a una vasta biblioteca in soppalco, che sovrasta il soggiorno.
• Sotto le falde, uno studio e ampi spazi di stoccaggio.
• Una spaziosa camera matrimoniale di 20 m2 con grande cabina armadio e spaziosa sala doccia con WC.

Per quanto riguarda gli esterni, il giardino dotato di un sistema di irrigazione automatico è ammirabilmente ben curato e dispone di un grande ripostiglio di circa 30 m2 accessibile dalla prima terrazza coperta.
Due posti auto per visitatori situati davanti all'ingresso del garage completano piacevolmente l'accesso alla casa.

I materiali sono nobili e di alta qualità:

• Il ferro battuto artistico è presente nelle scale interne, sugli infissi come finestre e porte-finestre, sull'illuminazione esterna e al confine della proprietà con i cancelli di accesso al giardino.
• Il pavimento in legno massello del piano è composto da grandi tavole in rovere chiaro.
• I pavimenti e le scale sono rivestiti di marmi chiari e caldi.
• Le travi a vista sono trattate e sbiancate per ottimizzare la luminosità.

Per quanto riguarda la sicurezza, la casa è dotata di un allarme collegato a una centrale e di una cassaforte ancorata nel cemento.
Dal punto di vista tecnico, la casa dispone di cablaggio RJ45 e di un rack informatico.
Per quanto riguarda le comodità di spostamento, la casa si trova a meno di 15 minuti in auto dall'aeroporto e a circa 5 minuti a piedi da una fermata dell'autobus.

Alcune date per ripercorrere le ristrutturazioni successive di questa bella casa:


2014

• Sostituzione completa della cucina.
• Sostituzione e riorganizzazione di tutti i bagni.
• Ristrutturazione e ridistribuzione completa di...