Casa bifamiliare in vendita - 1233 Bernex

Bella villa a schiera

Eleganza, comfort moderno e posizione privilegiata

Incastonata nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Bernex-Lully, questa villa a schiera di 6,5 locali unisce serenità, raffinatezza e accessibilità. Al riparo dai rumori, gode di un ambiente verdeggiante, a due passi dai mezzi pubblici (autobus e tram), dai negozi, da ristoranti rinomati, da scuole e da sentieri per passeggiate. L'accesso all'autostrada avviene in meno di 10 minuti.

Idealmente concepita per la vita familiare, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di una scuola primaria, con accesso diretto al Ciclo d'Orientamento.

Punti di forza

• Superficie abitabile: 155 m²
• Parcella di 146 m² | Volume: 642 m³
• 4 camere da letto, con armadi a muro, 2 bagni, WC ospiti
• Pavimento in parquet su misura posato da un falegname
• Armadi a muro in ogni bagno
• Connessione internet in fibra ad alta velocità
• Balcone di 20 m² esposto a sud-est
• Garage sotterraneo con accesso diretto al piano seminterrato della casa
• Garage doppio con due ampi posti auto affiancati (spazio per rimessaggio, moto, ecc.)
• Garage per biciclette condiviso

Distribuzione interna

Piano terra

• Ingresso
• WC ospiti
• Ripostiglio
• Cucina aperta di alta gamma con isola centrale, piano di lavoro in marmo ed elettrodomestici di qualità superiore
• Soggiorno luminoso con camino a gas telecomandato

1° piano

• Tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone
• Camere dotate di armadi a muro
• Bagno con WC, doccia walk-in

Mansarda

• Spaziosa suite parentale con bagno, cabina armadio, ripostigli/armadi a muro e parete divisoria in vetro di design

Piano seminterrato

• Accesso diretto dal garage sotterraneo
• Officina
• Lavanderia
• Ampia stanza polivalente (palestra, home cinema, ufficio)

Informazioni tecniche

• Riscaldamento a pavimento (gas di città)
• Spese PPE: ca. CHF 460.-/mese
• Spese energetiche in base al consumo

Lavori recenti

• Pitture completamente rifatte
• Giardino ristrutturato
• Suite parentale modernizzata con parete divisoria di design

Un immobile raro, pronto per essere abitato

Questa proprietà seduce per le sue finiture di alta gamma, i suoi volumi ottimizzati e la sua posizione ricercata tra città e natura. Un immobile d'eccezione, che offre comfort, modernità e qualità di vita a tutta la famiglia.

Prezzo: CHF 2'050'000.-