Casa bifamiliare in vendita - 1232 Confignon

Scopri il nostro progetto esclusivo a Confignon

Siamo lieti di presentarvi un progetto eccezionale situato a Confignon: sei ville a schiera di alta gamma, conformi agli standard di Prestazione Energetica Molto Alta (THPE), un invito alla qualità della vita e alla sostenibilità.

Sito web della promozione Sakura: https://www.residencesakura.ch/
Visita virtuale: https://visite-360.ch/1619-sakura-v2/

Ogni villa, che si sviluppa su tre livelli con una superficie utile di oltre 260 m², è un vero rifugio di pace. Circondate da giardini paesaggistici, offrono terrazze e spazi verdi generosi, favorevoli a una vita quotidiana tranquilla.
Il loro design contemporaneo, unito a una tripla esposizione, garantisce luminosità ed eleganza straordinarie.

L'efficienza energetica di queste abitazioni non è da trascurare: grazie alle loro prestazioni eccezionali, i residenti godranno di un'esenzione dall'imposta immobiliare complementare per 20 anni, unendo vantaggi fiscali a un approccio eco-responsabile.

Strategicamente situate, le ville beneficiano di un facile accesso ai servizi locali, con negozi a 5 minuti in auto, una scuola primaria a 12 minuti a piedi, una fermata dell'autobus a 6 minuti, la stazione CFF di Lancy Pont-Rouge a 19 minuti con i mezzi pubblici e il centro di Ginevra a soli 20 minuti in auto.

Messa in evidenza della Villa D
La Villa F si distingue per i suoi 257 m² di superficie utile lorda, distribuiti in modo intelligente su tre livelli, e situata su un terreno di 429 m².

• Piano terra: Uno spazio accogliente con un ingresso coperto da un portico, un atrio, un WC per visitatori, una cucina aperta sulla terrazza e un ampio soggiorno di 47 m², entrambi che si aprono sulla terrazza e sul giardino.

• Primo piano: Ospita una suite matrimoniale con accesso a un balcone e un bagno privato, oltre a tre altre camere di belle dimensioni, di cui due con accesso a un secondo balcone, completate da due bagni aggiuntivi.

• Seminterrato: Un ampio spazio giochi, una lavanderia/stanza tecnica e un rifugio PC arricchiscono ulteriormente questa dimora.

Prestazioni esterne:

• Bellissima terrazza idealmente esposta.
• Un giardino di 289,5 m2.
• Un garage di 31m2 per due auto con porta automatica.
• Un posto per biciclette.

Eccellenza nelle prestazioni energetiche:

• Energia solare ottimizzata: Approfitta dell'installazione di pannelli termici e fotovoltaici per una gestione energetica efficiente ed ecologica.
• Comfort tutto l'anno: Il nostro sistema di pompa di calore con distribuzione a pavimento assicura una temperatura ambiente perfetta, indipendentemente dalla stagione.

Budget:

Questa proprietà eccezionale è offerta in vendita su progetti, offrendoti l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio interno affinché rifletta perfettamente il tuo stile e soddisfi tutte le tue aspettative.

• Cucina: 55.000 CHF per elettrodomestici e arredi.
• Sanitari: 30.000 CHF per attrezzature e installazioni.
• Parquet e battiscopa: Da 120 a 160 CHF/m², varia a seconda delle stanze.
• Piastrelle: Da 60 a 140 CHF/m², regolato in base alle stanze.
• Esterni: 60 CHF/m².

Sono possibili ulteriori sistemazioni a pagamento, ovvero:

• Scala di accesso diretto al seminterrato dal giardino
• Piscina

Per ulteriori informazioni, contattaci al 022.300.59.30 o a info@ci-leman.ch.