Casa singola in vendita - 1232 Confignon

Scopri il nostro progetto esclusivo a Confignon

Siamo lieti di presentarvi un progetto eccezionale situato a Confignon: sei ville a schiera di alta gamma, conformi agli standard di Altissima Prestazione Energetica (THPE), un invito alla qualità della vita e alla sostenibilità.

Sito web della promozione Sakura: https://www.residencesakura.ch/

Ogni villa, che si sviluppa su tre livelli con una superficie utile di oltre 260 m², è un vero angolo di pace. Circondate da giardini paesaggistici, offrono terrazze e spazi verdi generosi, favorevoli a una vita quotidiana tranquilla.
Il loro design contemporaneo, unito a una tripla esposizione, garantisce luminosità ed eleganza straordinarie.

L'efficienza energetica di queste abitazioni non è da sottovalutare: grazie alle loro prestazioni eccezionali, i residenti godranno di un'esenzione dall'imposta immobiliare complementare per 20 anni, unendo vantaggi fiscali a un approccio eco-responsabile.

Strategicamente situate, le ville beneficiano di un facile accesso ai servizi locali, con negozi a 5 minuti in auto, una scuola primaria a 12 minuti a piedi, una fermata dell'autobus a 6 minuti, la stazione CFF di Lancy Pont-Rouge a 19 minuti con i mezzi pubblici e il centro di Ginevra a soli 20 minuti in auto.

Messa in evidenza della Villa F
La Villa F si distingue per i suoi 272 m² di superficie utile lorda, distribuiti in modo intelligente su tre livelli, e situata su un terreno di 545 m².

* Piano terra: Uno spazio accogliente con un ingresso coperto da un portico, un atrio, un WC per gli ospiti, una cucina aperta sulla terrazza e un ampio soggiorno di 47 m², entrambi che si aprono sulla terrazza e sul giardino.

* Primo piano: Ospita una suite matrimoniale con accesso a un balcone e un bagno privato, oltre a tre altre camere di buone dimensioni, di cui due con accesso a un secondo balcone, completate da due bagni aggiuntivi.

* Seminterrato: Un ampio spazio giochi, una lavanderia/local tecnico e un rifugio PC arricchiscono ulteriormente questa dimora.

Prestazioni esterne:

* Bella terrazza idealmente esposta.
* Un giardino di 404m2.
* Un garage di 31m2 per due auto con porta automatica.
* Un posto per biciclette.

Eccellenza nelle prestazioni energetiche:

* Energia solare ottimizzata: Approfitta dell'installazione di pannelli termici e fotovoltaici per una gestione energetica efficiente ed ecologica.
* Comfort tutto l'anno: Il nostro sistema di pompa di calore con distribuzione a pavimento assicura una temperatura ambiente perfetta, indipendentemente dalla stagione.

Budget:

Questa proprietà eccezionale è offerta in vendita su progetti, offrendoti l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio interno affinché rifletta perfettamente il tuo stile e soddisfi tutte le tue aspettative.

Cucina: 55'000 CHF per elettrodomestici e arredi.
Sanitari: 30'000 CHF per attrezzature e installazioni.
Parquet e battiscopa: Da 120 a 160 CHF/m², varia a seconda delle stanze.
Pavimentazione: Da 60 a 140 CHF/m², regolato in base alle stanze.
* Esterni: 60 CHF/m².

Sono possibili ulteriori sistemazioni a pagamento, ovvero:

* Scala di accesso diretto al seminterrato dal giardino
* Piscina

**Per ulteriori informazioni, contattaci al 022.300.59.30 o a info@ci-leman.ch....