Casa singola in vendita - 1228 Plan-les-Ouates

Magnifica villa indipendente
In un ambiente residenziale tranquillo, questa elegante villa indipendente offre un contesto di vita che unisce assoluta calma, privacy e vicinanza ai servizi. A soli pochi minuti dal centro di Carouge, scuole internazionali, negozi e autostrade, consente di godere sia di una vita quotidiana serena che di un'ottima connettività con l'intera regione del Lago di Ginevra.

Costruita nel 2001 e ristrutturata con materiali nobili, la proprietà sviluppa una superficie di 340 m² distribuita su 11 stanze luminose. Si distingue per i suoi volumi generosi, le attrezzature di alta gamma e il giardino paesaggistico con piscina, pensato per il relax e il tempo libero.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie utile: 340 m²
Terreno pianeggiante di 850 m²
Orientamento sud / sud-ovest
Pannelli solari (50 m²)
2 camini, locale fumatori, aria condizionata nella suite principale
Piscina riscaldata, green da golf, sistema di irrigazione automatica

DISTRIBUZIONE INTERNA
Seminterrato

Carnotzet con cantina climatizzata e zona di stoccaggio
Bagno con doccia e WC
Locale tecnico: nuova caldaia a gas, lavanderia, attrezzatura per la piscina
Grande stanza polivalente molto luminosa grazie a un'apertura zenitale e a un salto di lupo su tutta l'altezza

Piano terra
Ingresso con armadi a muro
WC per visitatori
Sala da pranzo
Cucina semi-aperta
Grande soggiorno con camino centrale
Veranda riscaldata con estrattore di fumi

1° piano
Ampia suite principale con bagno privato, cabina armadio e camino
Due camere per bambini
Uno studio / laboratorio
Un bagno aggiuntivo
WC separato nel corridoio
Mezzanino di stoccaggio

AMBIENTI ESTERNI
Terrazza di 80 m²
Piscina riscaldata (4,5 m x 8,5 m) con copertura integrata
Green da golf
Garage di 36 m² e posti auto per più veicoli