Casa singola in vendita - 1228 Plan-les-Ouates

Affascinante casa in usufrutto occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 800'000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 562'000.-
Affitto: nessuno.
H di 83 anni e F di 77 anni.

Questa casa è idealmente situata in un tranquillo quartiere residenziale di Plan-les-Ouates, offrendo un ambiente di vita confortevole e pratico vicino ai servizi locali. È composta da un giardino completamente recintato con un capanno e un posto auto esterno.
Lo spazio abitativo è composto da una cucina arredata nella veranda che offre la massima luminosità e un accesso diretto al giardino, un camino aggiunge comfort e calore per l'inverno. Uno spazio versatile che può servire come soggiorno o ufficio è anche accessibile dalla terrazza.
La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno con doccia.
Un posto auto esterno è molto pratico.

Plan-les-Ouates? Una posizione strategica e ricercata per investire serenamente

Situata nel cuore del cantone di Ginevra, Plan-les-Ouates è uno dei comuni più dinamici e ricercati del territorio. Combinando la vicinanza al centro città, la qualità della vita residenziale e un forte sviluppo economico, rappresenta un valore sicuro per ogni investitore immobiliare.

Beneficiando di un accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto, alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici (CEVA, TPG, autostrada), Plan-les-Ouates attira sia famiglie che professionisti grazie al suo ambiente di vita tranquillo, ai numerosi spazi verdi e alle moderne infrastrutture: scuole, asili, negozi, centri sportivi e culturali, ecc.

È anche un forte polo economico, con la presenza di molte aziende leader, in particolare nei settori dell'orologeria, delle biotecnologie e dei servizi. Questo aumenta l'attrattiva locativa e patrimoniale del comune.

Investendo in un immobile situato a Plan-les-Ouates, scommetti su una crescita stabile del valore immobiliare, in una zona in continua evoluzione, beneficiando di un ambiente residenziale ricercato.

Nel contesto di un usufrutto, questo immobile rappresenta un'opportunità rara: proteggere il tuo capitale nel mattone mentre godi di un rendimento a lungo termine, senza le incertezze classiche della gestione locativa.