Villa in vendita - 1223 Cologny

Esclusività: Cologny – Raffinatezza e comfort assoluto

In esclusiva: Vicino al centro sportivo di Cologny, in assoluta tranquillità, in un viale molto privato e vicino alle scuole pubbliche e internazionali più rinomate (EcolInt, Moser), questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita unico, sia familiare che prestigioso.

Costruita su un terreno di circa 1500 m2 perfettamente orientato a sud-ovest, la casa in stile classico sviluppa 365 m2 di superficie abitabile (550 m2 utili) e ha subito una ristrutturazione completa: tetto, impianti tecnici, allestimenti interni ed esterni. Il tutto è nuovo, in garanzia e pronto per essere abitato.

Dall'ingresso, un ampio atrio a cattedrale rivela volumi spettacolari. Il piano terra ospita un doppio soggiorno, uno spazio biblioteca, una sala da pranzo, una cucina contemporanea, un ufficio di oltre 20 m² e una camera da letto con bagno.

Al piano superiore, tre eleganti camere da letto con bagno e una magnifica e spaziosa suite padronale con cabina armadio. Un affascinante salotto familiare completa questo livello.

Il seminterrato, luminoso grazie al suo cortile inglese, offre servizi degni di una casa di prestigio: palestra con sauna, sala cinema (10 persone), ampio spazio giochi di circa 50 m2, oltre agli spazi tecnici che includono un impianto fotovoltaico all'avanguardia e una lavanderia.

All'esterno, un paesaggio completamente ripensato valorizza la piscina (10x5 m con copertura solare elettrica) e la terrazza. Ci sono anche un garage doppio e numerosi posti auto.

Attrezzature di alta gamma (vetri a specchio tripli, riscaldamento a pavimento, tende elettriche, sistema di allarme e telecamere, cancello elettrico) e una riserva edificabile di 50 m² completano questa proprietà unica, rara sul mercato ginevrino.