Casa singola in vendita - 1222 Vésenaz

Grande villa di circa 236 m² abitabili a Vésenaz, da ristrutturare e con forte potenziale di sviluppo

Situata nel ricercato quartiere residenziale Les Fourches a Vésenaz, questa proprietà, sita su un terreno di 1.200 m², offre un forte potenziale edificabile per un progetto di sviluppo immobiliare. Attualmente occupata da una villa individuale da ristrutturare, rappresenta un'opportunità preferenziale per un promotore che desidera realizzare un progetto di 1-3 unità residenziali. Il terreno gode di un'ottima esposizione, di un'irradiazione solare ottimale e di una vista aperta, creando così un ambiente attraente per una futura costruzione.

Caratteristiche della casa esistente:

- Villa singola su un piano di 9,5 vani

Caratteristiche del terreno e dell'immobile esistente:

- Superficie totale del terreno: 1.200 m²
- Superficie edificabile (riserva edificabile) SPD: 360 m²
- Progetto possibile: 1-3 unità residenziali
- Superficie abitabile massima per 3 unità: 360 m² (ovvero 120 m² di SLP per unità)
- Piano interrato comune per le tre ville, non incluso nella superficie utile lorda, ma che rappresenta uno spazio utile importante per il magazzinaggio, i garage e gli impianti tecnici
- Possibilità di demolizione della villa esistente per lasciare spazio a un nuovo sviluppo ex novo

Terrazze ed esterno:
- Giardino paesaggistico con alberi da frutto
- Piscina scoperta

Parcheggio esterno:
- 4 posti auto scoperti
- 4 posti auto nel garage sotterraneo

Ulteriori vantaggi:
- Terreno soleggiato e ben esposto
- Vista aperta sui dintorni

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