Casa singola in vendita - 1219 Châtelaine

Esclusivo: Casa unifamiliare con giardino di oltre 3000 m2

A Vernier, su un bellissimo lotto di oltre 3000 m2 nella zona delle ville, questa casa unifamiliare di tipo chalet, costruita negli anni '60, offre uno spazio abitativo ideale per un amante della natura.

La casa, costruita su 3 livelli, 90 m2 di superficie abitabile e 210 m2 di superficie utile, è composta da:

- Al piano terra, l'ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza, una grande cucina, due camere da letto e un bagno con wc

- Al secondo piano (mansarda), con accesso tramite una scala retrattile, una camera aggiuntiva e una mansarda (altezza del soffitto inferiore a 2,4 m)

- Nel seminterrato, una camera aggiuntiva, una lavanderia con doccia e wc, una cantina e un accesso esterno

La casa, ben costruita e in buone condizioni strutturali, necessita di una completa ristrutturazione.

All'esterno, un grande giardino molto curato e ricco di alberi, con ripostiglio, garage e tre posti auto all'aperto.

Proprietà, nota e informazioni per i costruttori:

Il lotto si trova nella zona delle ville 5 ed è esposto a disturbi acustici degli aerei. In caso di presentazione di una domanda di costruzione per edifici a uso residenziale, il parere del SABRA sarà negativo, poiché i requisiti dell'articolo 31 comma 1 OBP non sono soddisfatti, sia in relazione all'attuale registro del rumore aereo (OFAC - marzo 2009) sia in relazione al nuovo rumore consentito pubblicato il 18 settembre 2019.
Solo un'approvazione dell'autorità competente ai sensi dell'articolo 31 comma 2 OBP potrebbe consentire l'approvazione della domanda di costruzione.