Casa bifamiliare in vendita - 1218 Le Grand-Saconnex

Superba casa in usufrutto occupato senza rendita limitata a 10 anni nel cuore del villaggio di Grand Saconnex

Valore del bene: 1'900'000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 1'220'000.-
Rendita: nessuna
Diritto di abitazione garantito limitato a 10 anni, H: 79 anni F: 75 anni

Situata nel comune di Grand Saconnex, questa graziosa casa a schiera con garage, con il suo terreno di oltre 600 m², è composta, al piano terra, da un bel ingresso accogliente, una cucina chiusa completamente attrezzata, piano di lavoro in granito e con una porta finestra che si apre sulla terrazza e sul giardino, una sala da pranzo e un ampio soggiorno luminoso che dà accesso anche alla terrazza e al giardino. Un WC ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite parentale con bagno privato, da due camere aggiuntive e da un bagno con vasca, un doppio lavabo monoblocco di design e un WC. Da notare che i bagni hanno bellissime piastrelle Valentine fino al soffitto.

Il seminterrato completamente arredato offre un ampio soggiorno con grandi armadi a muro molto pratici, attualmente utilizzato come sala giochi, oltre a una cantina, una cantina vini climatizzata, una lavanderia piastrellata e attrezzata, un locale tecnico con una recente caldaia a gas naturale e un ripostiglio PC.

Le tende da sole e le tende delle terrazze sono elettriche.
La casa è dotata di fibra ottica.
Il giardino è recintato e piacevolmente alberato.
Per il parcheggio è disponibile un ampio garage completamente scavato e 2 posti auto esterni.

L'immobile è situato in posizione ideale nel comune, vicino all'aeroporto, ai negozi, alle Nazioni Unite e all'autostrada.
Grand-Saconnex: Un comune dinamico nel cuore dell'internazionale
Situato sulla riva destra del Lago di Ginevra, nelle immediate vicinanze di Ginevra, il comune di Grand Saconnex offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce la tranquillità residenziale e l'accessibilità alle principali infrastrutture della regione. Riconosciuto per la sua posizione strategica, ospita parte dell'aeroporto internazionale di Ginevra, il centro espositivo Palexpo, nonché diverse organizzazioni internazionali, rafforzando il suo carattere cosmopolita e dinamico. ?
Grand-Saconnex gode di ottimi collegamenti di trasporto. I progetti in corso, come la Route des Nations e il prolungamento del tram delle Nazioni, mirano a migliorare ulteriormente la mobilità e l'accesso ai quartieri circostanti. ?
Il comune è anche in piena trasformazione con lo sviluppo di nuovi quartieri, tra cui quelli di Carantec, des Marronniers e de la Susette. Questi progetti prevedono la creazione di alloggi moderni, spazi verdi e infrastrutture pubbliche, rafforzando l'attrattiva e la qualità della vita a Grand Saconnex.