Villa in vendita - 1216 Cointrin

Situata nel quartiere ricercato di Cointrin, nel comune di Vernier, questa casa unifamiliare costruita nel 1980 offre circa 145 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di 290 m², distribuiti su due livelli.

Si distingue per i suoi volumi generosi, la luminosità naturale e la sua posizione strategica, vicino alle Nazioni, alle scuole, ai mezzi pubblici (fermata a pochi passi), pur essendo a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Piano terra superiore:
- Ingresso: spazioso e accogliente.
- Soggiorno: ampio e luminoso, con camino e accesso diretto alla terrazza esposta a sud-est.
- Sala da pranzo: adiacente al soggiorno, con accesso alla terrazza.
- Cucina: attrezzata, funzionale, con uscita sulla terrazza.
- Quattro camere da letto.
- Bagno: vasca, WC, lavabo.
- Bagno: doccia, WC, lavabo.

Piano terra inferiore:
Questo livello offre grande versatilità con:
- Un grande spazio aperto (sala giochi, home cinema, palestra, ecc.)
- Una stanza indipendente con angolo cottura
- Un WC
- Un rifugio PC
- Una stanza di stoccaggio
- Un locale tecnico
- Un garage chiuso per due auto

Esterni:
La proprietà è situata su un terreno alberato e completamente recintato, esposto a sud-est, garantendo una buona illuminazione solare.
Tre posti auto esterni completano questa proprietà.

I punti di forza:
- Ambiente residenziale
- Posizione privilegiata, vicino alle Nazioni, alle scuole, ai mezzi pubblici e al centro città
- Ideale esposizione a sud-est
- Garage doppio + 3 posti auto esterni
- Bella superficie utile di 290 m²

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