Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy

Costruita nel 2012, questa villa di alta gamma è un progetto di architettura sobria e contemporanea che ti sedurrà con la sua eleganza, luminosità e la sensazione di spazio che offre.

Al piano terra offre un ampio ingresso che integra un WC per gli ospiti, un ufficio aperto e numerosi spazi di stoccaggio. La cucina semi-professionale è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (forno a vapore, forno, scaldavivande, piano cottura Gaggenau, sistema Grohe Blue?) e materiali premium (piano di lavoro in granito, mobili in acciaio).

Grazie alle ampie pareti vetrate, la natura si invita nel grande soggiorno-pranzo con camino e nella veranda. Questo lo rende un luogo di scambio e convivialità.

È stata prestata particolare attenzione al giardino ispirato al Giappone. Giochi di luce, decorazioni e specie scelte garantiscono la serenità dei luoghi.

Il piano superiore comprende due bagni (di cui uno con vasca/doccia/WC e doppi lavabi), tre camere da letto, tutte con accesso a un ampio balcone. La camera matrimoniale dispone anche di un ampio guardaroba e le altre camere di armadi a muro.

Al piano interrato, un ampio spazio riscaldato e dotato di una bella luminosità naturale può essere utilizzato come quarta camera da letto o ufficio. La cantina climatizzata ti permetterà di collezionare i grandi vini di tua scelta e di invitare i tuoi amici per una degustazione. A questo livello si trovano anche la lavanderia, il locale tecnico e l'accesso diretto ai due posti auto nel garage sotterraneo e alla cantina.

Questa villa conforme agli standard Minergie dispone anche di un tetto verde, pannelli solari e una pompa di calore geotermica, garantendo così un basso consumo energetico.

Questa proprietà è ideale per una coppia o una famiglia - Non ti resta che disfare le valigie!

Disponibilità: Da concordare
La casa si trova in un quartiere molto tranquillo del comune di Grand-Lancy. Situata in zona villa e esposta a sud-ovest, offre un ambiente di vita verde con accesso a un grande parco privato al confine con l'Aire.

I servizi (come negozi, scuole, asilo) si trovano nelle immediate vicinanze di questo indirizzo. L'offerta di trasporti pubblici è varia con accesso a numerose linee di autobus, tram e al Léman Express, senza dimenticare l'accesso all'autostrada A1. Per gli amanti della mobilità dolce, il comune di Lancy ha sviluppato numerosi percorsi pedonali e piste ciclabili.

Il comune di Lancy si trova a sud di Ginevra ed è la terza città più popolosa del cantone di Ginevra. Attualmente conta più di 34.000 abitanti.

L'aliquota fiscale è del 50%