Casa bifamiliare in vendita - 1209 Genève

Splendida casa in usufrutto occupato senza affitto limitato a 10 anni

Valore dell'immobile: 2'000'000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 1'300'000.-
Affitto: nessuno
Diritto di abitazione garantito limitato a 10 anni, M: 79 anni F: 75 anni

Situata nel comune di Grand Saconnex, questa affascinante casa a schiera vicino al garage, accompagnata dal suo terreno di oltre 600 m², si compone, al piano terra, di un bel ingresso accogliente, di una cucina chiusa completamente attrezzata, piano di lavoro in granito e con una porta-finestra che si apre sulla terrazza e sul giardino, una sala da pranzo e un ampio soggiorno luminoso che dà anche accesso alla terrazza e al giardino. Un WC per gli ospiti completa questo livello.

Al primo piano, lo spazio notte è composto da una suite matrimoniale con bagno privato, due camere aggiuntive e un bagno dotato di vasca, un lavabo monoblocco di design e un WC. Si segnala che i bagni hanno bellissime piastrelle Valentine fino al soffitto.

Il seminterrato completamente arredato offre un ampio soggiorno con grandi armadi a muro molto pratici, attualmente utilizzato come sala giochi, oltre a una cantina, una cantina per vini climatizzata, una lavanderia piastrellata e attrezzata, un locale tecnico con una caldaia a gas naturale recente e un rifugio PC.

Le tende e le tende delle terrazze sono elettriche.
La casa è dotata di fibra ottica.
Il giardino è recintato e ben curato.
Per il parcheggio è disponibile un ampio garage completamente scavato e 2 posti auto all'aperto.

L'immobile è idealmente situato nel comune, vicino all'aeroporto, ai negozi, alle Nazioni Unite e all'autostrada.
Grand-Saconnex: Un comune dinamico nel cuore dell'internazionale
Situato sulla riva destra del lago di Ginevra, in prossimità immediata di Ginevra, il comune di Grand-Saconnex offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità residenziale e accessibilità alle principali infrastrutture della regione. Riconosciuto per la sua posizione strategica, ospita una parte dell'aeroporto internazionale di Ginevra, il centro espositivo Palexpo, nonché diverse organizzazioni internazionali, rafforzando il suo carattere cosmopolita e dinamico. ?
Grand-Saconnex beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto. I progetti in corso, come la strada delle Nazioni e l'estensione del tram delle Nazioni, mirano a migliorare ulteriormente la mobilità e l'accesso ai quartieri circostanti. ?
Il comune è anche in piena trasformazione con lo sviluppo di nuovi quartieri, in particolare quelli di Carantec, Marronniers e Susette. Questi progetti prevedono la creazione di alloggi moderni, spazi verdi e infrastrutture pubbliche, rafforzando l'attrattiva e la qualità della vita a Grand-Saconnex.