Casa singola in vendita - 1207 Genève

Villa Fleur d'Eau – Un gioiello diplomatico e architettonico sulle rive del Lago di Ginevra

Un gioiello del patrimonio svizzero, un'opportunità senza pari

Costruita nel 1867 nello sfarzoso stile del Secondo Impero dall'architetto Francis Gindroz per il banchiere Guillaume Théodore Vernes, la Villa Fleur d'Eau è una delle residenze più emblematiche di Ginevra. Testimone del summit storico Reagan-Gorbaciov del 1985, incarna un'eredità eccezionale, arricchita dalle eleganti trasformazioni di Jean Camoletti nel 1948 per il proprietario Jacques Salmanowitz.

Nascosta in un parco privato di 3.218 m² sulle rive del Lago di Ginevra, di fronte al maestoso Monte Bianco, questa proprietà vanta 993 m² di spazio abitabile nella villa principale, completata da annessi caratteristici: casa del custode, padiglione lacustre, serra storica e garage per barche, per una superficie totale che supera i 1.300 m². I saloni di ricevimento, inondati di luce, si aprono su maestose terrazze adornate con balaustre in molassa e ringhiere in ferro battuto finemente lavorate. I giardini secolari, arricchiti da fontane, statue e panchine d'epoca, offrono assoluta privacy e viste panoramiche dal Jet d'Eau alle Alpi.

Asta di prestigio

Classificata come << **Eccezionale** >> dal Catasto architettonico del Canton Ginevra, la Villa Fleur d'Eau sarà offerta in un'asta internazionale:

• Luogo: Versoix, Ginevra, Svizzera
• Prezzo di partenza indicativo: 6 a 12 milioni CHF
• Stima di mercato: 23 milioni CHF
• Apertura delle offerte: 17 ottobre 2025, 20:00 (CEST)
• Chiusura delle offerte: 30 ottobre 2025, 17:00 (CEST)

Un potenziale unico

Beneficiando di una zonizzazione mista residenziale e commerciale, questa proprietà offre possibilità prestigiose: residenza privata eccezionale, boutique hotel esclusivo o sede diplomatica. Le trasformazioni degli anni '80 in uffici non hanno alterato la sua involucro architettonico, preservando i suoi ornamenti sontuosi, come le finestre a bovindo scolpite, le console decorate in rocaille e il tetto a mansarda adornato con zinco modellato.

Un'opportunità patrimoniale rara

Raramente una proprietà di tale ricchezza storica e architettonica, idealmente situata nel cuore di Ginevra, viene offerta all'asta. La Villa Fleur d'Eau, con il suo parco ornato, la sua serra d'epoca e la sua monumentale scalinata che porta al lago, rappresenta un'opportunità unica per acquisire un capolavoro del patrimonio svizzero.

Incentivo all'offerta di partenza 6 %

Se sei il miglior offerente, viene offerta un'offerta bonus di partenza, un credito che consente di ridurre il premio d'acquisto fino al 50% dell'importo dell'offerta di partenza, incoraggiando così gli acquirenti a presentare un'offerta di partenza prima dell'inizio dell'asta. Tutte le offerte sono ferme e soggette a ricezione prima della scadenza.